【大行報告】大和的香港零售業討論

大和證券分析員Tathagata Guha Roy發出一份名為「Roy之圓桌」的報告，邀請了大業主、高檔手錶零售商、國際品牌經理和零售業顧問作深入議題討論。精彩結論如下：

高檔手錶零售商：大好友，充滿信心。高檔手錶和珠寶大勢已成，現在仍然是本次升幅周期的起初階段。即使租金上調30至40%亦能負擔。

大業主：沒有那麼牛，表示香港租金和樓價總是大上大落，若然中國經濟出現什麼問題，短期會有壓力。

國際品牌經理：對以超貴租換取黃金地段持審慎態度，必需有凌厲後著支援，方值得考慮。

零售業顧問：香港未來3年租金可以上升30至50%。中環跟金鐘檔次愈來愈接近，而灣仔漸漸與銅鑼灣併合。商場著重租戶組合，街鋪首選價高者，取向差異很大。

香港高檔零售商場數目極少，相反國內在過去3至4年則建造了250個商場，統統志在做高檔生意，競爭激烈。◇