北京房價高漲 買房挖空三代積蓄

【大紀元訊】11月17日，北京住房綠皮書《中國住房發展報告（2009-2010）》發表。綠皮書指出，北京房價五分之一是泡沫，全國購房支付能力指數北京最低。國家統計局總經濟師姚景源稱，北京房價高的離譜。

綠皮書專門對35個城市的房價泡沫指數進行分析。結果顯示，北京的房價泡沫超過了上海、廣州和深圳，實際價格高出基準價格四分之一。

房價泡沫指數等於實際價格除以基準價格，北京今年1至8月每平方米房價平均價格為12,205元，而根據測評推算出的基準價格為9,640元，泡沫指數為1.266，實際價格高出基準價格26%。按此計算，這部份「泡沫」約占目前房價的五分之一。

北京10月份房價同比漲近三成，同比去年10月漲幅更是達到了28.9%。住宅均價15,891元/平米，環比上漲10.5%，達2年來最高值，11月開盤項目均價繼續上漲。

為買房透支幾代人積蓄

北京的房價過高是一個不爭的事實，一些開發商炒地哄抬房價，不僅讓普通百姓買不起房，中等收入群體也感覺十分吃力。在高房價的擠壓下，越來越多的家庭為買一套房子耗盡了一生的財富，甚至透支幾代人的積蓄。

國家統計局總經濟師姚景源表示，買房人第一不是支付貨幣的人，比如新婚夫婦買房，雙方父母掏錢，爺爺奶奶掏錢，是6個家庭支持一個小家庭買房子。它實際是把三代人一生的積蓄都買房，而且這些人都是老年人。這個問題很嚴峻。

姚景源認為北京的房價高得離譜，他提醒市民不能因為有通脹預期而買房，「如果買了才真的上套了」。

一位市民表示﹕「三代人能買得起房還算不錯了啊！比如我吧，工作了近40年，每個月就1,200元錢，以前愛人身體經常不好，要培養孩子讀書、一家人的吃住醫療費用開銷、人情來往開銷、後來孩子讀大學每年要近萬元，四年大學出來要用多少？我有結餘給孩子買房嗎？這位官員說的應該還是條件比較好的家庭了。」

「請官方公佈房價款的構成，誰拿走了大頭？這樣才可以更好地分析房價為什麼這麼高！」◇