港壓炒風擬降按揭率至六成

【大紀元訊】香港金融管理局為冷卻房產價格迭創天價，打算要求金融界把超過二千萬港元(下同)(257.32萬美元)的高檔住房的抵押貸款比例，由目前七成上限調低至六成。

據亞洲時報在線報導，市場消息透露10月1日上任的金管局總裁陳德霖，20日邀請五家大銀行的「大班」見面，研究調整豪華住宅最高借款率的可能性。他建議凡售價二千萬以上的住宅，一律收緊貸款率10%至60%。

香港匯豐銀行回應說，該行目前提供一般自住物業七成按揭，四千萬以上則為六成五。若金管局發出六成上限指引，匯豐會配合。

香港浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才稱，超過二千萬的豪宅佔本地樓市比例較少，加上有錢購買這類貴價住宅的本地人士，多數申請低於七成貸款。如果買家來自內地，銀行未必接納七成的申請。因此，他相信金管局擬收緊豪宅按揭率的建議，未必能為熾熱的豪宅炒風降溫。

金管局前總裁任志剛9月中向銀行發出指引，要求關注物業貸款風險。雖然本地銀行沒有大幅上調息率，但已收斂進取的放貸行為。

香港三家發鈔銀行：英資匯豐(香港)執行董事王冬勝、中資中國銀行(香港)總裁和廣北、英資渣打(香港)行政總裁洪丕正，還有華資東亞副行政總裁李民橋，以及匯豐控股的子公司—恆生的副董事長兼行政總裁梁高美懿，出席金管局20日召開的一個多小時會議。

匯豐與中銀2009年首三季，佔當地房貸市場份額，各為20%及16%。◇