深圳房價大跌 炒家「割肉」脫手

【大紀元訊】隨著市場交易的日益冷淡，深圳樓市自07年10月以來價格一直下跌，自4月30日起，新房成交價格已連續3天跌破萬元（人民幣，下同）大關，比去年高峰期下跌近4成，創2年來新低，近6千名被「套牢」的炒房者開始「割肉」降價賣房。

據《中華工商時報》報導，有市場分析人士指出，深圳的樓市短期內難以回暖，樓價可能會下跌到2006年底的水位方能調整充份。

06年8月，深圳市新房成交均價突破1萬元，達到每平方米10,669元。2007年，深圳市房價上漲迅速，07年10月更達到每平方米17,350元的最高價。

而自今年4月30日以來，深圳房價就走出了調整以來的新低。深圳市國土房產局4日公佈的統計顯示，4月30日，深圳新房成交均價首次跌破每平方米10,000 元，為每平方米9,323元；5月1日至2日，新房成交均價連續處於低位，分別為每平方米9,758元及9,929元，2天只成交359個單位；5月3日，深圳共提供42,764套新房，只成交185套。

深圳樓市不斷降價探底，發展商們利用「五一」假期深圳市舉行的春季房屋交易會，紛紛優惠「特價房」吸引購房者們，最低降價30萬元。但是，深圳樓市的成交量並未出現大幅上升。購房者大都持「繼續觀望」的態度。

深圳一知名房產公司負責人表示，雖然此次春季房交會的觀望氣氛濃厚，「開發商猛推特價房，實際上加速了房價的下跌」。

深圳市社科院城市營運與研究中心主任高海燕表示，如果目前房屋成交量不及存量的40%以上，樓價就不會止跌，「初步預計深圳樓市整體均價會回調到2006年底的水平，大概1.1萬元/平方米左右」。◇