◆宅第名稱: Hirafu House - Mori ◆地點: 日本北海道 ◆發展商: 由Hokkaido Tracks和Sudo Construction建造 ◆建築: 2層的獨立屋內有3個卧房、2間浴室 ◆設計: 強化木製結構能夠抵擋風雪吹襲，廣闊的特製雙層玻璃窗於北海道的嚴寒地區可供住客盡情的欣賞二世古比羅夫(Niseko Hirafu)如幻化般美麗的雪景 ◆面積: 土地：1,600平方尺，室內：1,200平方尺 ◆特色: 可以單買獨立屋或連土地一起購入 ◆落成: Mori系列獨立屋是07/08年度冬季新產品，買家需要先與Hokkaido Tracks選擇位置，然後建屋，不出一年便可完成 ◆其他: 由名聲不錯的Hokkaido Tracks Management作物業管理 ◆價錢: 約400萬港元，包括土地及屋舍 ◆資訊 當地經紀公司Hokkaido Tracks Resort Properties代理大量北海道物業，能以英語溝通。 日本樓價及土地價在過去十幾年一直持續下滑，直至07年方見曙光初露，房價略為回升；但不幸的是，日本此刻的復甦卻遭迎頭痛擊，正好撞上美國次按風暴的巨型侵襲，因此未知能否維持下去。 日本房地產資訊：外籍人士可以在日本不受限制的擁有物業。如在購房後的5年內售出，需付交30%的資產增值稅，而5年過後則減少至15%。土地和樓宇的獲得稅分別為1.5%及3%。買賣來回手續費共6-10%左右，可算合理。 ◆筆者感想 今年冬天特別冷，令筆者不禁在想著，常居於寒凍之地如北海道的人之居所會是怎麼樣的呢？他們到底是如何保溫的呢？ 原來，居功厥偉的都是室內的一部暖爐，即是等同古時的一處火爐。當然，位處於北方的現代式建築也有它獨一無二之處，如用料及窗戶等設計都具備了自己的特徵。 自古以來，北方民族儘是強悍，當中大部份原因是寒冷和惡劣的天氣逼使他們奮力自強，更容易萌生出向南侵略的一個接一個之計劃，以奪取綠意盎然的大地。 呼嘯！呼嘯！北風天上來，白雪舞長空。◇

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