內地經濟偏熱 根源在房地產

【大紀元訊】中國大陸房地產價格持續走揚，北京專家認為，房地產是造成內地經濟偏熱的根源，因為房地產增長太快，帶動下游產業持續增長，包括鋼鐵、金屬建材等高耗能產業增長。

據中央社引述北京《經濟參考報》報導，自2004年起，控制房價過快上漲成為中國大陸宏觀調控重點，但目前內地數10個大中城市房價仍以每年兩位數的增幅飛漲。

中國國家發展和改革委員會日前發佈報告說，今年前4月，中國大陸房地產市場需求仍較旺盛。

投機客助漲房價

中國社會科學院金融研究所研究員易憲容日前在「第二屆中國環渤不動產發展論壇」上分析，內地房價快速上漲，不僅推動房地產投資者湧入房地產市場，銀行也更大膽地擴張銀行信貸規模，而銀行信貸規模快速擴張不僅推高房價，也讓大量銀行資產流入其他資產，同時推高其他資產價格。

出席論壇的中國發改委經濟學家王小廣認為，房地產是造成中國大陸經濟偏熱的根源，統計顯示，歷經3年調控的三大高耗能行業，今年前4個月投資反彈迅猛，其中電解鋁、水泥行業問題更突出。發改委的分析首先歸因於房地產開發投資增速長期高位運行，帶動這些行業投資。

面對中國大陸房地產價格偏高，王小廣分析，首先要抑制房地產虛擬需求，其次是促進賣房，而不是增加供給。他認為，中國大陸「房地產其實早就是供大於求，很多房子都留在了投資者和投機者手中。」

如何解決房地產過熱問題，王小廣主張徵收不動產稅，增加房屋持有成本和投資成本。

王小廣說，中國大陸房地產政策需要大調整，現在是下決心調控房地產政策的時候。◇