紐時大樓高價賣 曼哈頓房價續漲

【大紀元綜合訊】不到3年時間，紐約房地產開發公司鐵獅門，以5億2,500萬美元高價，將《紐約時報》位於曼哈頓中城精華區辦公大樓賣給一家以色列地產商：以色列裡維耶夫地產公司（Africa Israel USA），淨賺3倍，當時買價是1億7,500萬美元。

據中央社引述《紐約時報》報導，以色列地產商說，這筆交易是該公司美國分支機構在紐約市所購買最貴的一棟。在全美房價下跌之際，紐約時報辦公大樓高價賣出，似乎佐證紐約市房價依舊攀升。

以色列地產商發表聲明指出，將花1億7千萬美元整修這棟位於曼哈頓西43街的精華大樓，再出租做為辦公或零售大樓。

曼哈頓房租漲幅驚人

《紐約時報》報導指出，企業想在曼哈頓中城找到辦公空間有如夢魘一般，過去3個月，光是中城房租價格已經上漲15%~20%。

2004年11月間，鐵獅門以1億7,500萬美元購進這棟大樓後，當時市場還認為價格太高，引起一陣騷動，但隨著空屋率下降，房價持續增長中，3年不到，漲幅達3倍。

位於中城第5大道口附近的駐紐約台北經濟文化辦事處大樓，離紐時舊總部大樓不遠，3年前以3千萬美元買進，花了2千萬美元整修，現在市場估計約有9,000萬至1億美元，漲幅驚人。

報導還說，全世界有太多人對擁有紐約市房地產感到高度興趣，而時代廣場附近已經成為全球最熱門的次級房市地段。

至於紐約時報新總部位於第8大道公車總站正對面，位於40街及41街之間。原來的大樓是紐約時報自1913年創社以來的家。

鐵師門脫售求現

鐵獅門去年以54億美元天價，買下大都會人壽在曼哈頓擁有的80英畝平價公寓住宅區斯戴文森鎮，震驚紐約市房地產市場。

根據中廣新聞網報導，這筆生意就貢獻了3億美元房地產交易稅給紐約州，紐約市府分到一半，大約是全年稅收5％。

可能是這筆交易失血嚴重，鐵獅門最近積極整理現有財產，一月間，才以18億美元，賣出位在紐約第五大道的一棟建築。◇