房地產崩潰拖垮銀行導致經濟危機

　　從金融全局的角度上看，股票市場的崩潰會給整個社會帶來很大的危害，但並不會馬上影響一個國家的金融崩潰。但房地產不同，與其說是發展房地產不如說是發展金融業。因為房地產的主要資金來源於銀行，無論是開發商還是消費者，其主要的資金來源都是銀行。

　　中共地方官員鼓吹「經營城市」，其主要的觀點還是出賣土地發展房地產，藉此促進經濟增長。在房價高漲的上海、杭州、南京、寧波等城市，房地產業對地方GDP的貢獻率高的達到1/4～1/3,對於地方財政收入則更高。

 　　另外一方面，作為地方中心的這些大城市，房價高漲使它們在吸取本地其他地區和區域外其他地區的經濟成果更為有力大量新進入人口購買這些城市房產的時候，也就等於為城市的發展繳納了高額的入門 費，通過房價上漲地價上漲政府財政收入增長改善城市環境吸引更多的人進入本地投資房產，地方政府在這個循環中得到了相當大的好處。
 
　　股票市場崩潰雖也影響國民經濟，但肯定沒有房地產直接，因為房地產資金的70％來自銀行，房價如果大落甚至樓市崩盤，大量的壞賬就有可能拖垮銀行系統，而造成整個經濟的危機。這在國內外是已有前車之鑒的。
 
 　　有人指房地產金融綁架了整個銀行系統，雖有點危言聳聽，但也不無道理。地方政府賣地謀利，鼓動房地產上漲謀取暴利，中國四大國有銀行隸屬中央政府，在地方政府的威逼和利益的誘惑下，半推半就地相互勾結，發放大量貸款。結果就形成了地方謀利，中央買單的中國特色。

　

　作者簡介：草庵居士出生在中國天津，獲多個學士和碩士學位，已發表文章600餘篇。目前任美國泛美銀行（Pan-AmericaCapital Inc）副董事長兼CEO。 ◇

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