【九龍倉置業業績】中期基礎盈利升6% 派息增42%至94仙

九龍倉置業（01997）公布，截至6月底止中期股東應佔虧損1.76億元，較去年同期虧損24.06億元大幅收窄，主要受投資物業重估減值35.47億元拖累；基礎淨盈利則按年升6%至33.11億元。第一次中期息增42%至每股0.94元，派息比率由65%提高至90%。

期內收入63.4億元，按年跌1%；來自香港投資物業及酒店的經常性核心盈利升3%至31.78億元。集團負債淨額降至292億元，負債率降至15.9%，均創歷史新低，借貸開支亦減少26%。

海港城整體收入按年升1%，營業盈利持平，商場出租率92%，寫字樓出租率升至93%；零售銷售表現優於大市。時代廣場表現較弱，整體收入及營業盈利分別跌12%及13%，商場及寫字樓出租率分別為95%及89%。

集團早前同意出售新加坡會德豐廣場，作價較賬面值溢價12%，交易完成後，預計負債率將進一步降至約11%，綜合負債淨額年底料減至約200億元。

展望下半年，九倉置業預期入境旅遊及住宅市場回暖有助本地消費，但息口走勢不明朗，加上大陸更新對外直接投資法規限制跨境資本流動，或繼續影響租戶承租部署，整體增長料維持緩慢及不均。@