風光不再 浪費巨額資金 中國人造古鎮人去樓空

中國各地花費重金打造的人造古鎮今年出現客流冷清、商舖關停的清冷境況，經營也遭遇困境。有數據顯示，在過去8年，中國人造古鎮累計投入超過500億元（人民幣，下同）。

近來，多則拍攝人造古鎮的影片在中國社交網絡流傳，這些影片的共同點都在吐槽花費重金打造的這些人造古鎮遊客稀少，冷冷清清，很多店舖也門可羅雀。有博客在影片中吐槽：很多古鎮的保安比遊客還多。還有影片表示：「500億砸出一片空城，真相扎心。」

空蕩蕩的人造古鎮。（影片截圖）

2,800餘座人造古鎮 存活下來不足300個

據百度熱搜的消息顯示，過去8年，中國人造古鎮累計投入超過500億元。

根據中國古城與文化研究院及相關文旅統計，全國已開發或正在開發的古城、古鎮及仿古景區超過2,800座。其中，烏鎮、古北水鎮等這些經營比較好的，形成成熟商業閉環的頭部古鎮佔比約在5%～10%；勉強維持平衡或出現輕微虧損的佔比約在40%～45%；經營出現嚴重虧損，甚至是空城，有的經營進入破產重組，這些約佔45%～50%，其中包括張家界大庸古城、貴州獨山水司樓等。

《經濟日報》2025年7月29日的消息顯示，全國曾建成超過2,800個人造景區，至今存活下來的不足300個。

爛尾的人造古鎮。（影片截圖）

借古鎮之名 行地產之實模式失效

百度熱搜將這些人造古鎮經營不善的原因歸結為「重地產、輕營運」模式。‌‌

河南廣播電視台主辦的省級新聞綜合客戶端平台「大象新聞」引述一些業內人士透露的消息說：早期有很多人造古鎮並不是為了通過旅遊來盈利而進行設計的。在業內有一個術語叫作「文旅勾地」，就是通過開發文旅古鎮來作為企業的包裝，然後向地方政府爭取土地方面的優惠政策以及相應的政策支持。

業內人士進一步解釋，古鎮本身就是一個展示區，而真正能帶來收益的是圍繞著古鎮所建設起來的各種住宅小區、商業街以及公寓等設施。通過古鎮這個概念來提升周圍土地的價值，並且將這些房產出售以獲得資金回籠是許多項目快速實現資金周轉的一種方式。

另外，很多大V也在百度發表評論表示：人造古鎮建築雷同、招商雷同，缺乏獨特性，遊客「看一座等於看百座」；而且，人造古鎮缺少當地特色及本土生活氣息，這些純粹靠「硬水泥仿古」的景區已難以吸引當下的遊客。

張家界大庸古城耗資24億 四年虧損10億

張家界大庸古城建設花費了24億，相當於22個標準足球場大小，建築風格融合了明清建築元素與土家族特色。當初定位稱要打造具有全國示範意義的文化旅遊新標杆。

但大庸古城自2021年6月試營業以來持續虧損，從2021年到2024年，四年累計虧損達10.8億元，唯一一個經營性盈利項目是停車場。#