華僑銀行料港樓全年升8.5% 進出口增逾三成

華僑銀行香港5日發表2026年下半年環球、中國及香港經濟展望，預期本港2026年住宅樓價上升8.5%，租金升4.5%；全年進出口增長超過三成。港元利率方面，該行預測年底一個月及三個月港元拆息（HIBOR）分別為2.80%及2.95%。

華僑銀行指出，在負擔能力改善、正利差及人口結構利好等因素支持下，香港樓市已進入持續而全面的上行周期。不過，樓價升幅步伐仍取決於利率走向及市場情緒，升勢有機會在下半年放緩。

貿易方面，在環球對人工智能相關電子產品及科技零部件需求帶動下，今年上半年香港商品出口及進口均大幅上升。華僑銀行香港預期全年進出口增長超過三成，蓬勃的晶片貿易正迅速將香港打造成人工智能區域貿易樞紐。

港元利率方面，該行認為下行空間有限，港元拆息年底前趨穩。隨著美元兌港元即期匯價逼近7.85弱方兌換保證水平，市場正關注其對流動性的影響；若觸發外匯干預，流動性或需由票據市場轉移至銀行同業市場，可能令港元利率出現雙向波動。

環球經濟方面，華僑銀行駐新加坡環球金融市場部及集團研究主管兼首席經濟學家Selena Ling表示，儘管美伊衝突持續，2026年上半年環球經濟表現仍勝預期，主要受惠於強勁的環球人工智能投資周期及利好的金融環境。大規模人工智能基礎建設投資正推動美國投資活動，並透過電子產品製造及貿易供應鏈，為台灣、南韓、新加坡、馬來西亞及越南等亞洲經濟體帶來顯著外溢效應。

不過，地緣政治、關稅及通脹仍是主要風險。該行指出，美伊衝突及霍爾木茲海峽供應受阻，年初曾為市場帶來顯著能源風險溢價；雖然外交局勢緩和後油價已回落，但局勢一旦再度升溫，可能迅速重燃通脹及市場波動。若通脹持續高企或通脹預期出現脫錨，不排除各地央行採取更鷹派的貨幣政策，而「超級厄爾尼諾現象（Super El Niño）」亦可能推高農產品及食品價格。＠