追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於29日公布最新的數值為157.45點，截至5月24日，按周指數下降0.03%，按月則升1.45%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌11.34%，而3年的累積跌幅為6.23%。大型、中小型單位按周分別錄得下降1.94%、上升0.35%，3年累積跌7.45%、跌5.99%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，多個新盤開售熱賣搶去焦點，而且不少二手筍盤已被消耗，CCL連升5周後輕微回軟，但指數連續兩周高企157點以上，仍為2023年9月底後139周次高。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往10年（22/5/16至24/5/26）的走勢。（大紀元製圖）
反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往10年（22/5/16至24/5/26）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏續指，隨着樓市向好，業主持續大幅收窄議價空間，加上封盤反價下盤源減少，影響二手成交減慢，但有大型銀行調高小額按揭貸款現金回贈，相信繼續支持短期樓價向升未變，惟升幅可能略為放緩。第三季CCL目標165點，現時相差7.55點或4.8%。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.58%／跌5.97%、九龍跌0.04%／跌5.36%、新界東升1.31%／跌5.37%、新界西升1.61%／跌7.62%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山41,118元、凱旋門38,445元和帝景園34,811元；尾三為荃威花園7,755元、蝶翠峰8,051元和麗都花園8,347元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為大埔中心漲11.3%、聽濤雅苑漲10.1%、浪翠園漲9.9%；而表現最差的為帝峰‧皇殿降8.3%、栢慧豪園降4.5%、太湖花園降4.4%。@

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