追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（19日）公布最新的數值為146.84點，再創近七年新低。截至1月14日，按周指數回落0.49%，按月則跌1.69%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌17.31%，而3年的累積跌幅為16.81%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.61%、0.47%，3年累積跌13.23%、17.54%。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.14%／跌21.22%、九龍跌0.69%／跌18.71%、新界東升0.01%／跌15.18%、新界西跌1.03%／跌15.97%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，本周CCL是反映去年12月25至26日聖誕節長假當周的市況。在利率見頂、預期減息，以及政府推出各項救市措施等消息刺激下，聖誕期間二手成交顯著上升，部份買家加快入市減價筍盤，短期樓價走勢有反覆向下跡象。
楊氏續指，本周CCL尚未反映拆息回落及發展局停賣住宅地，相信未來數周樓價跌幅可能收窄。CCL只要再跌0.84點，便到達新春前146點目標水平。至於1月16及17日恒指大幅下挫兼跌穿萬六關口，對本地二手樓價的影響將於2024年2月上旬公布的CCL才開始反映。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山41,054元、帝景園35,582元和嘉雲臺34,103元；尾三為嘉湖山莊8,322元、荃威花園8,606元和新屯門中心8,795元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為沙田第一城漲9.1%、柏景灣漲7.4%、港灣豪庭漲4.6%；而表現最差的為會展中心 會景閣降18.3%、凱旋門降12.8%、深灣軒降11.3%。@
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