追蹤香港樓價的中原城市領先指數CCL今天（26日）公布最新的數值為146.56點，創近七年低位。截至1月21日，CCL按周指數下降0.19%，按月則跌1.37%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌17.47%，而3年的累積跌幅為16.80%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.59%、0.10%，3年累積跌13.37%、17.49%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，本周CCL是反映1月4日發展局公布今季不推私樓住宅及商業地皮招標當周的市況。政府暫停賣住宅地，釋出救市訊號，而且拆息持續回落，利率有見頂跡象，刺激買家加快入市，成交明顯增多。CCL單周跌幅收窄，今周跌幅是2023年11月初後近11周以來最少。
楊氏續稱，1月24日人行與金管局推出6項深化合作措施，以及人行降準，對本地二手樓價的影響將於2月下旬公布的CCL才開始反映。市場利好、利淡消息交錯，港股大幅波動，預計短期樓價走勢反覆調整。CCL距離新春前目標146點，僅差0.56點。
按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升0.68%／跌20.05%、九龍升1.02%／跌17.14%、新界東跌1.42%／跌14.90%、新界西跌1.29%／跌19.08%。
於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山41,029元、帝景園35,489元和嘉雲臺34,083元；尾三為嘉湖山莊7,942元、荃威花園8,550元和新屯門中心8,767元。
按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為翠擁華庭漲5.1%、屯門市廣場漲4.7%、沙田第一城漲3.9%；而表現最差的為凱旋門降17.5%、會展中心會景閣降13.1%、傲雲峰降10.4%。@
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