仲量聯行報告顯示，在金融機構帶動下，租賃需求持續回流核心商業區，中環甲級寫字樓空置率於1月底按月下跌0.8個百分點至10.1%，創2023年以來最低水平，並較去年9月高位12.2%明顯回落。

截至1月底，本港整體甲級寫字樓空置率為13.5%，按月下降0.6個百分點；灣仔／銅鑼灣及尖沙咀空置率亦分別按月下跌0.5個百分點，至10.3%及6.7%。一月份市場錄得淨吸納量約58.97萬平方呎。

仲量聯行香港商業部主管郭禮言（Sam Gourlay）指出，租戶正重返核心地段，需求主要來自金融機構。中環數幢優質甲廈空置率已大幅改善，個別更回落至單位數字，隨著外溢需求逐步擴散至非傳統核心商業區，整體甲廈市場可望進一步受惠。

租金方面，整體寫字樓租金1月按月上升0.3%，為連續第四個月錄得升幅，主要受中環租金按月上升1.2%帶動，其餘分區則錄得輕微跌幅。＠

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