普縉總監（估值及諮詢）李雋傑預計，將於2月13日截標的筲箕灣東大街住宅用地（筲箕灣內地段第860號）估值約10.2億港元，預計每平方呎樓面地價約7,800港元。地皮前身為筲箕灣街市大廈及街市休憩處，現已空置，毗鄰港鐵筲箕灣站及電車總站，交通便利。

地盤面積約14,523平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，最低及最高可建樓面面積分別為78,427平方呎及130,696平方呎。

賣地章程規定住宅單位最低面積為280平方呎，項目發展期至2031年6月30日。城規會早前將地皮由「政府、機構或社區」改劃為「住宅（甲類）7」，最高建築物高度為主水平基準上120米，預計可提供約200個單位，容納約520人。

根據賣地條款，中標者須自費拆卸地盤內現有建築物（不包括港燈相關設施）、於指定日期前鋪設西面及北面筲箕灣東大街一帶為公眾道路並交還政府，以及興建一間淨作業樓面不少於2,168平方呎的長者地區中心分處（相關面積可獲豁免計入總樓面面積），並提交交通及環境影響評估報告。

李雋傑指出，港島區住宅地供應罕見，對上一幅港島市區住宅地為會德豐於2023年投得的堅尼地城西寧街地皮。考慮到地皮規模適中、周邊配套成熟，加上近期新盤供應獲市場吸納，樓市亦從低位回升，預料發展商將積極入標競投。＠

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