大埔宏福苑在天價大維修期間發生5級火，引起社會關注大型樓宇維修工程及圍標問題，政府之後提出加強監管申領政府資助的大廈維修工程。發展局擬對使用市建局「招標妥」的大維修工程的顧問和承建商，制定預審名單。政務司司長陳國基形容相關的違法行為如癌細胞會變遷，以後一定會加緊監察，避免承辦商以低價入標後中途加價。
陳國基今（17日）早在電台節目稱，過往在「預審名單」的承辦商，只要有專業人士、好的儲存及管理系統便會被加入，只靠顧問公司及專業人士自行監察該公司的表現。但當局意識到兩者會勾結，故日後制定預審名單時，會由市建局參考公司表現、警方和廉政公署的調查情報等。
陳表示市建局人員專業，會為業主評估及招標，為他們選定顧問公司及承辦商，希望防止顧問公司及承辦商勾結，用不尋常低價博取中標的機會。他形容，有承辦商為想入場，低價入標，但之後不斷加價，令業主「變成好像豬肉枱上的豬肉」。他指涉及的利潤太大，有很大的誘因令人參與這等犯罪的事，這些行為「就如癌症細胞都會變遷，我們會監察會否我們有張良計，他有過牆梯，我們以後一定會加緊看。」
在新做法下，陳稱考慮當局於工程完成後，以問卷收集業主意見，如果有投訴成立，會從「預審名單」剔走相關承辦商或顧問公司。
會加強監管授權票
另一方面，若工程費用異常地高或中途有額外工程，陳表示，當局將要求業主出席會議的人數須相對地增加，希望業主關注自己的物業。他並促請業主更嚴謹監管授權票，認為業主參與度低，授權票就形成「所謂的漏洞」，有人取得大量授權票通過重要決議，「用一大筆錢維修，通過之後業主才如夢初醒、有意見，到時就太遲。」
他重申當局會加強監管授權票，包括驗證業主身份、規定一人同時可持授權票數量等，當局會研究要求物業管理公司協助認證業主授權。
至於無申領政府資助的大維修，當局則會建議顧問公司及承辦商。陳國基認為此做法下，法團難以向業主解釋為何不選擇政府提議的顧問公司及承辦商。
多管齊下杜絕借大維修「搵大錢」
另外，發展局早前提出將大型樓宇維修工程，由目前多為「二級小型工程」級別，升格為「一級小型工程」，即除要聘用項目承建商外，還須聘用第三方專業人士協助業主監工。陳國基認為獨立第三方要定期向政府彙報，相信多管齊下可杜絕大集團乘機借大維修「搵大錢」，以合理的利潤替居民維修。
他認為，聘請第三方監工導致的成本加幅只佔小部份，政府亦會檢視費用是否合理，並稱有關政策能有效打擊圍標，令業主省下不少費用。
現時大廈走火通道被雜物阻塞或防火設施有故障等，物業管理公司沒有刑事責任，陳表示會研究修例，以定額罰款懲處。@
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