滙豐環球研究報告指，隨着金融市場活動回暖，本港寫字樓市場正展現改善跡象。該行將2025年甲級寫字樓租金跌幅預測由原先的7%至10%，下調至5%至7%，反映租金下行壓力有所緩解，亦顯示市場風險可能低於早前預期。

報告指出，近期包括IPO及股市在內的金融活動復甦，利好以金融為核心的香港寫字樓市場。核心商業區（CBD）交投活躍，包括港交所（00388）購入交易廣場一期九層樓面，以及投資管理公司簡街資本（Jane Street）預租中環新海濱項目。滙豐認為雖尚未出現明顯轉捩點，但寫字樓業主的下行風險已明顯收窄。

此外，滙豐表示，市場租戶查詢及續租需求上升，總體出租率略有改善。儘管未來兩年大量新供應仍是主要挑戰，金融機構租賃需求強勁支撐市場氣氛。

滙豐又稱，寫字樓市場仍充滿挑戰，部份業主續面對激烈競爭，但有一些業主主已進行策略轉型，引入新的盈利增長動力，以減低對寫字樓市場依賴，或為投資者帶來驚喜。＠

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