政府計劃在北部都會區牛潭尾的127公頃發展用地中，用約46公頃發展大學城，包括香港第三所醫學院，並預留約9公頃土地，興建一所新綜合醫教研醫院，提供約3,000張病床。
發展局向立法會發展事務委員會提交的牛潭尾發展建議文件，指出已完成發展牛潭尾的初步規劃。當局計劃在擬議的新鐵路站附近的18公頃土地，規劃一個綜合住宅社區，以私人住宅為主，提供約1.2萬至1.3萬個單位，容納約3.2萬至3.6萬人口，並在該社區提供購物、休閒和娛樂設施，及必需的政府、機構或社區設施。
上述的大學城中，政府將進一步探討闢設一些供不同院校共用的特別設施，如數據中心，及其它附屬設施，如會議設施、體育及康樂設施、學生宿舍等。
至於擬議的新醫院，除服務北都現有和新增人口，亦會配備專科人手和相關技術及儀器，為全港患有個別高度複雜性疾病的病人提供服務。發展局稱，該醫院將闢設教學、培訓及研究設施，以配合新田科技城及香港整體的生命健康科技產業發展，亦可以成為第三所醫學院的教學醫院。
明起設兩個月公眾參與活動
政府將於明日（14日），展開為期兩個月的公眾參與活動，預計政府主導的土地平整及基礎設施工程，最早可於2027年展開，首批房屋、綜合醫教研醫院及大學城用地預計可於2029年起陸續完成平整。首批居民預計將於2034年起陸續遷入，以配合北環線主線通車。
發展局指，在敲定有關土地用途及完成工程詳細設計後，會因應當時的經濟環境及政府財政狀況規劃工程時間表和分期，並在工程展開前交待預計工程成本及相關財務安排。@
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