【A1頭條】許家印山頂豪宅6折大劈價 未找到買家

在被債權人扣押11個月後，原屬於恒大創辦人許家印的兩座香港豪宅在大幅打六折的情況下，仍未找到買家。許家印豪宅滯銷的原因，是近期香港的豪宅銷售業務受到了房地產市場低迷的衝擊。

《中國基金報》10月23日報道，據知情人士透露，這兩座位於布力徑10號的C座和E座合計售價為9億港元（約合1.16億美元），而在去年年底，這些房產的估值超過15億港元，相當於打了六折。

根據房地產經紀的銷售手冊，C座的豪宅面積為5,433平方呎，售價為4.7億港元；E座豪宅面積為4,933平方呎，售價為4.3億港元。

這些豪宅與許家印通過其關聯人士譚海軍有關，譚海軍被列為持有這些房產公司的董事。債權人歐力士借貸公司於去年委任Cosimo Borrelli和唐德揚為這些房產的接管人。文件顯示，許家印在2021年底將其抵押給歐力士，貸款金額為8.21億港元。

今年早些時候，同樣由債權人接管的布力徑B座豪宅以略高於之前估值一半的價格售出。

清算人在8月表示，恒大正在向包括許家印在內的7名被告追討60億美元的分紅和薪酬。

追溯至2010年，許家印購入山頂布力徑10號三棟別墅，即B座、C座和E座，總市值約25億港元。在恒大陷入流動性危機後，2021年，C座和E座別墅被抵押至一間名為歐力士的借貸公司以獲得融資。2022年10月，許家印將B座別墅抵押給中國建設銀行（亞洲）作為過期未付債券寬限。今年5月21日，布力徑10號B座豪宅以4.7億港元賣出。

今年6月25日，和信恆聚向香港高等法院提交申請，要求許家印根據押記令交出位於尖沙咀的祥景樓空置物業。法院將對這一申請進行審理。

9月17日，上述案件正式開庭，和信恆聚要求許家印交其持有的尖沙咀空置物業，並在法庭指示下出售，案件於9月16日於香港高院審理，法庭在許家印一方缺席聆訊下，批准執行押記令，物業經拍賣出售後，將用作償還部份欠債。

香港信報報道，今年初中國恒大被頒令清盤，香港高等法院裁定創始人許家印要向中信集團旗下和信恆聚償還53億元人民幣債務，否則要依據對押記令，出售名下物業抵債。

據了解，涉案物業對於許家印來說，屬於外界認為的「老破小」物業，位於九龍柯士甸道144號祥景樓6樓A室。資料顯示，該物業屬兩房一廳間隔，面積約375呎（約合34.8平方米）。