施政報告前瞻｜測量師學會倡設樓宇維修局｜大紀元時報香港

特首李家超將於10月16日發表新一份《施政報告》，測量師學會今日（9日）發表「十大建議」，其中包括發展北部都會區和交椅洲人工島、放寬鄉村範圍內的私人發展限制、成立「樓宇維修局」加強樓宇安全管理等。

學會表示，支持北部都會區和交椅洲人工島發展，認為不僅能提供房屋和科技發展用地，還促進香港與深圳的融合，建議政府儘快公布發展時間表，並向公眾更詳細地解釋相關基建。

土地審批與評估機制方面，學會建議放寬鄉村範圍內的發展限制，包括放寬非原居民所擁有的私人土地發展限制。在處理土地審批安排中，政府更可積極扮演「促進者」的角色，協助土地申請人解決土地問題，靈活處理審批程序，讓更多土地資源得以善用。另外，建議重新審視地價評估方法，確保土地價值評估與市場同步。

學會建議政府繼續採用「基建先行」方式，並儘量改善已發展地區的智能運輸基建；重新規劃全港土地用途，研究新的公共交通網絡，以滿足未來新市鎮發展需求，特別是需解決新界和東大嶼山未來基礎設施發展不足的問題。

房屋政策方面，學會建議將空置校舍改劃為住宅用地，並檢討現有的公營房屋政策，確保資源有效分配給有需要的市民；同時建議重新檢討公共房屋轉售和居屋的市場規則，防止資助房屋資源流失。為滿足不同群體的住房需求，學會建議為長者提供無障礙設計，為青年提供更多宿舍選擇，並為專業人才提供住房補貼。

房屋市場調控方面，學會建議重新審視樓價負擔指數，並提出將未能競投的住宅用地用於過渡性房屋。學會亦鼓勵政府研究可負擔房屋政策，為年輕人提供優惠購房機會。

為解決強制驗樓計劃的執行問題，學會建議成立獨立的「樓宇維修局」，以統一標準進行樓宇檢驗和維修，保障樓宇安全。學會呼籲政府鼓勵物業檢查，並支持打擊違例建築物的簡易執法機制，如定額罰款等，確保整體建築合規。

環保政策方面，為應對氣候變化，學會建議政府加強推廣可持續建築設計，並鼓勵現有樓宇採用環保設施，推動香港向清潔能源轉型。

經濟方面，學會建議政府推動「低空經濟」，特別是在旅遊、物流及交通領域，利用香港與大灣區的地理優勢，推動新興經濟模式的發展。@

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