面對中國房地產行業的持續低迷，中共當局於年初推出融資「白名單」。中共官方最新數據顯示，該項目審批通過的融資有近1.4萬億（人民幣，下同），然而，房地產企業近期陸續發布的半年報顯示，大部份房企仍處於虧損狀態。

8月21日，中共國家金融監督管理總局發布最新統計顯示，目前，商業銀行已審批房地產「白名單」項目5392個，審批通過融資金額近1.4萬億元。

金融監管總局統計與風險監測司長廖媛媛稱，城市房地產融資協調機制以城市為主體、專案為中心，符合規定的「白名單項目」及時獲得資金支援。為促進項目建成交付、保障購房人合法權益、穩定房地產市場發揮了作用。

今年年初，中共提出所謂「白名單」指定了一些住宅房地產開發項目，為其提供特別融資。

不過，上市房企近來陸續發布的2024年上半年業績報告並不能支持中共官方上述說法。這些房地產企業，無論是在A股上市的，還是在香港上市的大陸房企，大部份仍處於虧損狀態。

據《第一財經》8月20日消息，在已經發布半年報的A股房企中，出現虧損的房企有47家，虧損額居前的包括萬科A、華夏幸福、金地集團、*ST金科、首開股份、金融街、華僑城A、中交地產、ST迪馬、格力地產、北辰實業、中華企業、大悅城等規模較大房企。

其中，作為房企龍頭的萬科預計上半年虧損達70億元至90億元，盈利額同比下降171%至191%，這是萬科上市三十多年來首次出現中報虧損。

華夏幸福上半年預計淨虧損45億元至50億元，較去年同期12.67億元的淨虧損進一步擴大，扣除非經常性損益後的淨利潤虧損範圍在59億元至64億元之間。

與此同時，在港股上市的房企基本面也不樂觀，大多出現虧損。

8月19日，正榮地產發布公告稱，預計集團上半年母公司虧損介於22億元至24億元，而2023年上半年虧損約14.64億元，顯示今年上半年業績呈虧損擴大之勢；18日，中梁控股發布公告，預計上半年公司虧損額介於15億元至20億元，而去年同期為盈利1860萬元，轉盈為虧。

8月16日，正在推動境外債重組的遠洋集團表示，上半年歸屬母公司所有者的虧損約45億元至60億元，較去年同期的虧損183.69億有所縮小。同天，建業地產、禹洲集團、領地控股等多家房企也都發布半年業績預告，均出現幾十億虧損。

據房地產市場研究機構克而瑞報告，從2022年開始，虧損已然是中國房企業績的基本盤，2023年至今這一趨勢仍在深化。「近年來，地產業降低槓桿的調控政策持續發揮，伴隨市場信心不足、購買力下降以及預期下行，房企銷售去化受阻，盈利能力自然受到影響」。#

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