國際房地產顧問第一太平戴維斯根據土地審裁處依《土地(爲重新發展而强制售賣)條例》作出的售賣令,於19日公開拍賣出售九龍青山道291及293號,以底價1.2億港元成交,買家為富豪酒店及百利保集團。
該物業的地盤面積約為2,880平方呎,座落於九龍深水埗青山道之西南面,近發祥街交界處。該物業現狀為一對於1955年落成的5層高樓宇,設有兩條公共樓梯,地下為商舖。
該物業現於2023年2月17日根據所憲載的九龍規劃區第5區–長沙灣分區計劃大綱核准圖編號S/K5/39,該物業座落位置所規劃用途為『住宅(甲類)8』。
富豪物業代理董事衞振聲先生於成功投得物業後表示︰「項目很大機會與毗鄰地盤合併發展,合併後地盤面積共佔地約5,260平方呎,預計將發展成中小型單位,但詳細計劃仍然有待與政府部門商討。此外,相信放寬強拍條例後,能提供更大的彈性予發展商去合併地盤發展。」
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出︰「今年至今仍未有強拍申請個案,估計原因是業權併購項目及發展期甚長,由入禀土地審裁處申請強拍到舉行拍賣,最少需時兩年,在高息環境下,成本和風險明顯增加,因此發展商對併購業權興趣降低。」@
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