第一太平戴維斯以1.2億港元出售九龍青山道291及293號

國際房地產顧問第一太平戴維斯根據土地審裁處依《土地（爲重新發展而强制售賣）條例》作出的售賣令，於19日公開拍賣出售九龍青山道291及293號，以底價1.2億港元成交，買家為富豪酒店及百利保集團。

該物業的地盤面積約為2,880平方呎，座落於九龍深水埗青山道之西南面，近發祥街交界處。該物業現狀為一對於1955年落成的5層高樓宇，設有兩條公共樓梯，地下為商舖。

該物業現於2023年2月17日根據所憲載的九龍規劃區第5區–長沙灣分區計劃大綱核准圖編號S／K5／39，該物業座落位置所規劃用途為『住宅（甲類）8』。

富豪物業代理董事衞振聲先生於成功投得物業後表示︰「項目很大機會與毗鄰地盤合併發展，合併後地盤面積共佔地約5,260平方呎，預計將發展成中小型單位，但詳細計劃仍然有待與政府部門商討。此外，相信放寬強拍條例後，能提供更大的彈性予發展商去合併地盤發展。」

第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指出︰「今年至今仍未有強拍申請個案，估計原因是業權併購項目及發展期甚長，由入禀土地審裁處申請強拍到舉行拍賣，最少需時兩年，在高息環境下，成本和風險明顯增加，因此發展商對併購業權興趣降低。」@

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