第一太平戴維斯代理出售長沙灣一籃子優質工業單位

國際房地產顧問第一太平戴維斯（香港）有限公司委託為獨家代理出售長沙灣一籃子優質工業單位，全部連現有租約出售，可獨立或整體購入。物業均位處長沙灣及荔枝角成熟工商地段，距離港鐵荔枝角站約2至4分鐘步程，預計每月租金收入合共約37萬港元，為投資者提供具現有租金收益的資產配置選擇。是次出售物業包括以下三套：

一、九龍長沙灣瓊林街93號龍翔工業大廈9樓A及B室A室及B室

建築面積分別約7,012平方呎及7,323平方呎，層與層高度約3.048米，空間寬敞實用，預計每月租金收入可達20萬港元。項目位於荔枝角核心工商地段，鄰近瓊林街83號及D2 Place等區內指標項目，距離港鐵荔枝角站約4分鐘步程，周邊商業及生活配套完善。

九龍長沙灣青山道497號時來工業廠大廈。（Savills提供）

二、九龍長沙灣青山道497號時來工業廠大廈5樓

物業總建築面積約5,000平方呎，層與層高度約3.2米，樓面間隔方正。現時由商務中心承租，每月租金收入約7萬港元，租約至2028年，為買家提供較明確的中期租金收益。項目坐落青山道，步行至港鐵荔枝角站僅約2分鐘，為是次物業組合中最接近港鐵站的項目。

九龍長沙灣永康街41號，醫局西街1035及1037號匯華工廠大廈。（Savills提供）

三、九龍長沙灣永康街41號，醫局西街1035及1037號匯華工廠大廈3樓A室

物業總建築面積約4,400平方呎，層與層高度約3.5米，提供較充裕的垂直空間，預計每月租金收入可達10萬港元。項目位於永康街與醫局西街交界，距離港鐵荔枝角站約4分鐘步程，受惠於區內工商發展及持續轉型。

第一太平戴維斯投資部資深助理董事馮偉全先生表示：「是次推出的物業組合意向價約6,000萬港元，呎價低。三項物業均位處長沙灣及荔枝角核心工商區，鄰近港鐵站，預計合共帶來約37萬港元的穩定租金收入6厘以上回報，適合作長線收租及資產配置用途。是次物業組合入場門檻相對吸引，兼具穩定現金流及潛在資本增值空間，相信將吸引家族辦公室、基金、本地投資者及收租買家積極洽購。」@