巿建局今日(8日)公布,2023/24年度錄得39億元淨虧損,繼2022/23年度虧損35億元後,再度「見紅」。
市建局主席周松崗表示,上年度39億虧損中,營運虧損錄得8.3億元,連同31億元減值撥備,淨虧損39億元,資產淨值維持在464億元。但認為連續兩年「見紅」只是周期性問題,並非出現結構性財政問題。他續解釋,上年度受地緣政治及利率高企影響,私人發展商入標審慎,出現「高買低賣」情況,但其強調,會迎難而上。
然而,適逢巿建局今明兩個年度是「收購年」,有5個項目進入業權收購階段,包括衙前圍道、明倫街/馬頭角道項目「五街」、毗鄰的土瓜灣工業樓宇、靠背壟道/浙江街公務員建屋合作社項目,及皇后大道西桂香街項目。
若連同其它正在進行項目的建造成本,收購開支達643億元,而目前現金儲備180億元,市建局並不足以應付,故局方已制定融資框架,準備在今個財政年度發行債券,以及銀團貸款雙線進行融資。
市建局行政總監韋志成表示,局方亦有一段時間沒有發債,目前已就發債接觸本地、澳門投資者,明日亦會到新加坡再與其他投資者作商討,並會順道介紹年底招標的觀塘巿中心項目。市建局指,經採取多項優化招標措施後,本地發展商反應正面,有信心相關項目會有發展商入標。@
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