巿建局連續兩年「見紅」 去年錄39億淨虧損

巿建局今日（8日）公布，2023／24年度錄得39億元淨虧損，繼2022/23年度虧損35億元後，再度「見紅」。

市建局主席周松崗表示，上年度39億虧損中，營運虧損錄得8.3億元，連同31億元減值撥備，淨虧損39億元，資產淨值維持在464億元。但認為連續兩年「見紅」只是周期性問題，並非出現結構性財政問題。他續解釋，上年度受地緣政治及利率高企影響，私人發展商入標審慎，出現「高買低賣」情況，但其強調，會迎難而上。

然而，適逢巿建局今明兩個年度是「收購年」，有5個項目進入業權收購階段，包括衙前圍道、明倫街／馬頭角道項目「五街」、毗鄰的土瓜灣工業樓宇、靠背壟道／浙江街公務員建屋合作社項目，及皇后大道西桂香街項目。

若連同其它正在進行項目的建造成本，收購開支達643億元，而目前現金儲備180億元，市建局並不足以應付，故局方已制定融資框架，準備在今個財政年度發行債券，以及銀團貸款雙線進行融資。

市建局行政總監韋志成表示，局方亦有一段時間沒有發債，目前已就發債接觸本地、澳門投資者，明日亦會到新加坡再與其他投資者作商討，並會順道介紹年底招標的觀塘巿中心項目。市建局指，經採取多項優化招標措施後，本地發展商反應正面，有信心相關項目會有發展商入標。@

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