中國開發商雅居樂集團(Agile Group)首次出現美元債券違約,凸顯了中國房地產危機仍遲遲無法走出陰霾。

雅居樂總部位於廣東省南部,主要經營中高端地產商品,提供的住宅物業種類包括別墅、高層大樓與複式公寓等,客戶多是中產或中高產買家。

周一(5月13日),一筆2025年到期、息率6.05%的美元債券持有者表示,在30天的寬限期即將結束時,他們尚未收到息款。該債券的發行通告規定,連續30天不支付利息即為「違約事件」。

周二,雅居樂在一份文件中說,由於面臨流動性壓力,該公司預計已無力履行其境外債務項下的所有付款義務。將聘請外部財務顧問和法律顧問協助評估資本結構和流動性,尋求可行的境外債務整體性解決方案。

這個消息並不令市場感到訝異,在此之前,雅居樂的債券交易價格已大幅下滑,處於極為低迷的水平。

儘管中共當局近期發布了支持房地產業的政策,但中國房地產開發商的違約數量仍創下新高,這也表明復甦之路漫漫無期。一些分析師認為,中共近期的刺激措施無法實際提升銷售。

雅居樂發生違約,也表明中國民營建築商正一一倒下。自去年碧桂園違約以來,尚未拖欠債務的大型民營開發商正不斷減少。

雅居樂在提交的文件中說,房地產行業「繼續呈下滑趨勢」。

與中國許多建築商一樣,雅居樂銷售了大量的預售屋。該公司表示,截至4月30日的四個月內,雅居樂的預售總值為65.5億元(人民幣,下同),較2023及2022年同比下降68.0%及73.9%。

年報(PDF)顯示,2023年雅居樂營業額約433.1億元,同比下降19.8%;經營虧損為95.5億元,較2022年同期擴大46.7%。

雅居樂表示,正考慮採取一切可能的行動來解決債務問題。#

------------------

💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS:https://bit.ly/epochhkios
🤖Android:https://bit.ly/epochhkand