美國銀行（Bank of America，BOA）行政總裁Brian Moynihan周二（3月19日）表示，銀行業解決商業房地產貸款問題需要時間。此前紐約一家地區性貸款機構陷入巨額債務，令投資者感到震驚。

Moynihan當日在銀行交易大廳接受彭博電視採訪時說，「商業房地產就如同一種緩慢的消化（slow burn）——這是一種經典的消化過程；有人期待這些資產必須在明天早上以某種價格變化交易，這不是銀行系統的運作方式。」

去年，整個銀行業一片慘澹。上半年，由於利率上升導致帳面資產（美債與抵押貸款證券）價值縮水，數十家地區性貸款機構陷入困境，有些甚至倒閉，使美國銀行背負了數千億美元的未實現損失（ unrealized losses，是指通過繼續持有資產，而不將資產套現然後使用獲得的資金所導致的損失）。

一些貸款機構開始提高商業房地產貸款違約的可能性，這個問題尚未平息，因自身的房地產貸款問題陷入困境的紐約社區銀行（New York Community Bancorp，NYCB）在本月獲得了（投資者的）一筆現金注資。

Moynihan說，「我們與客戶合作——你拿一棟建築物，計算出最終的租金水平，你對它進行再融資，有時這會抹去淨值，有時則不會；我們作為一個行業，在承保方面非常謹慎。」

Moynihan說，本季度交易業務表現強勁。該公司去年的淨收入為265億美元，低於2022年的275億美元。

這家總部位於北卡羅萊納州夏洛特市的公司表示，它一直專注於控制支出，並利用自然離職來減少員工人數，而不需要支付實質性的遣散費用，因為遣散費用可能會對利潤造成損失。

該銀行財務總監Alastair Borthwick在本月的一次會議上表示，該行本季度的淨利息收入有望達到此前的指導目標，投資銀行收入可能比去年同期增長15%，儘管銷售和交易收入可能基本持平。

美國銀行定於下月公布第一季度業績。由於利率仍然居高不下，投資者在等待美聯儲預期的減息，貸款和消費支出已經開始放緩。高利率拖累了美國銀行的盈利，在以往利率較低的年份，美國銀行曾大量購買長期國債和抵押貸款債券。

Moynihan是美國大型銀行中任職時間最長的掌門人之一，他已表示有意在未來幾年繼續留任。他周二重申，他仍然對華盛頓的職位不感興趣，他說，「我在這裏有一份很好的工作。」#

（本文參考了彭博社的相關報道）

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