市建局今日（15日）宣布啟動「洗衣街／花墟道重建計劃」，項目編號是YTM013，位於旺角花墟道一帶，總面績約29,315平方米。市建局現正進行凍結人口調查，以確定單位的數目和樓宇使用狀況。
市建局表示，項目預料影響約31個街號的樓宇，估計涉及約190個業權，項目內現有私人樓宇樓齡為64至76年，估計受影響住戶約275個，估計受影響地舖商戶約33個。項目總樓面面積約103,900平方米，預料提供1,350個住宅單位，涉及的政府設施包括體育館、地區康健中心和食環署設施。
市建局表示，會沿用現時的收購政策，自住的住宅物業業主，現金補償會以「假設重置單位7年樓齡的價值」呎價作計算，並提供「樓換樓」安排。非自住住宅物業及非住宅物業，市建局會提供物業市值加適用的津貼。
租客方面，住宅和非住宅租客均可獲特惠津貼，其中符合資格的住宅租客可獲公屋安置，符合資格的非住宅租戶則可獲營商特惠津貼。
市建局提醒，項目展開後業主毋需要求租客交吉搬出，出租或空置物業的收購價並無分別；市建局亦強調，若物業佔用情況改變，如將物業收回作自用，市建局亦不會提高收購價。
如有租客被業主要求遷出，市建局會提供協助，包括協調業主和租客的糾紛，讓租客以原有價錢繼續租用該單位。若不能成功，市建局會提供援助，包括為住宅租客提供特別特惠津貼或特別安置安排；非住宅租客如符合資格，可獲特別營商特惠津貼。
市建局表示，下周將舉行簡報會，向業主和租客講解項目規劃審批程序、物業收購和租戶補償及安置政策。
興建水道公園和多用途綜合大樓
市建局總監（規劃及設計）麥中傑表示，項目分為「地盤A」和「地盤B」，其中「地盤A」由較大的「A1」和另外4個細碎的地盤組成，鄰近有市建局太子道西的保育活化項目。「地盤B」則包括界限街遊樂場和界限街一號和二號體育館。
項目會回應2023年施政報告提出的旺角東「水渠道城市水道」項目和推行「悅目亮麗城市計劃」，重新打造賞花焦點。項目的更新目標包括重整及重新規劃、確保土地用途互相配合、將破舊失修樓宇重建為新式住宅、推動城市可持續發展、保存地方特色、提供休憩用地和社區設施、以園林景觀和城市設計美化市容。
麥中傑指出，項目現時有多項地區問題，包括康體設施分散並被圍欄分割，設施之間欠缺通達性，界限街一號和二號體育館分別建於70和80年代，設備配套有提升空間。另外，花墟一帶交通擠塞，車輛集中在洗衣街進入花墟，附近的停車位亦供不應求。
他表示，會在地盤B營建城市水道及興建水道公園，水道公園提供不少於8,800平方米的休憩空間，並擔當聯繫樞紐的角色，串聯旺角大球場及花墟一帶。市建局計劃以「一地多用」重置及整合康體設施於新建多用途綜合大樓，並會興建地下公共停車場，為項目住客及商業用戶提供500個附屬私家車位和30個上落貨位，另會提供約220個公眾私家車位和10個公眾上落貨位，停車場會有兩個出入口。
至於地盤A，則會利用地積比轉移，以連接地盤的方式，提升零碎地盤的發展潛力；並會美化後巷，塑造第三條花墟步行街。
市建局預料重建後可提供約10萬平方米樓面面積，目標在2035年至2036年完工。@
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