中國經濟持續下滑 四年間超1200家房企破產

近年來，隨著中國整體經濟持續下滑，不少房地產企業申請破產。據統計，2023年中國有逾230家房企申請破產，近4年來總計超1,200家房企破產。

據中房網1月24日報道，通過法院公告網，以「房地產」為關鍵詞檢索，並剔除了重複分發企業、及非房地產企業的名單統計後發現，2023年全國約有233家房企發布了相關破產文書。

從省域分布來看，浙江、湖南、廣東三省的破產房企數量居前三位，其中，浙江破產房企數量居首為36家，佔全部破產房企的15.45%。新疆和江蘇的破產房企數量也較為靠前，上述5省累計破產房企數量超過2023年內破產房企總量的50%。

整體來看，2023年破產房企主要還是以地方小微房企為主，且位於三四線城市的企業居多。另據中指院數據顯示，2023年有16家房企銷售額超千億，較上年同期減少4家；超百億房企116家，較上年同期減少14家。

根據統計數據，在中國疫情爆發後的2020年，有408家房企申請破產，2021年有343家房企申請破產，2022年有308家房企申請破產，2023年有233家房企申請破產。

據克而瑞研究中心數據顯示，2023年百強房企中累計業績同比降低的企業數量佔比近七成，其中31家同比降幅高於30%，民營房企佔27家。

克而瑞指出，2023年下半年以來，中國房地產市場基本處於低位運行，預期支撐不足、企業推盤積極性降低。雖然年底各大房企加大供貨量和營銷力度，但樓市復甦動能不足，銷售端也未有明顯起色。」

此外，據中指院數據顯示，2023年，百強房企銷售總額為62,791億元，與疫情期間的2022年相比下降17.3%。2024年元旦假期期間（2023.12.30—2024.1.1），40個代表城市日均成交面積較上年元旦假期（2022.12.31—2023.1.2）降幅超兩成。◇

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