戴德梁行發表大灣區住宅市場及商業物業投資市場報告指出，2023年大灣區住宅市場整體氣氛維持審慎，全年一手總成交錄得約37.8萬宗，較2022年全年跌6.2%。

根據報告，自去年4月起，大灣區一手住宅成交量開始回落，各城市去年樓價普遍下走，深圳跌5.6%、珠海跌4.4%、惠州跌17.6%、中山跌23.5%、肇慶跌8.5%。

該行表示，大陸自去年8月起開始推出不同刺激樓市措施，例如認房不認貸、降低首付比例、下調按揭利率和放寬限購等，預料今年總成交宗數有望回升5%，至接近40萬宗水平。

此外，根據戴德梁行提供的深圳中高端二手住宅價格指數，去年第四季指數按年跌5.3%，按季跌3%，自2021年第二季歷史高位跌11.9%。

投資物業市場方面，去年大灣區商業物業全年錄得85宗，總投資金額達661億元人民幣，佔全國總成交額約29.4%。投資市場以國企及內地資金為主，佔整體成交額98%。＠

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