戴德梁行發表大灣區住宅市場及商業物業投資市場報告指出,2023年大灣區住宅市場整體氣氛維持審慎,全年一手總成交錄得約37.8萬宗,較2022年全年跌6.2%。
根據報告,自去年4月起,大灣區一手住宅成交量開始回落,各城市去年樓價普遍下走,深圳跌5.6%、珠海跌4.4%、惠州跌17.6%、中山跌23.5%、肇慶跌8.5%。
該行表示,大陸自去年8月起開始推出不同刺激樓市措施,例如認房不認貸、降低首付比例、下調按揭利率和放寬限購等,預料今年總成交宗數有望回升5%,至接近40萬宗水平。
此外,根據戴德梁行提供的深圳中高端二手住宅價格指數,去年第四季指數按年跌5.3%,按季跌3%,自2021年第二季歷史高位跌11.9%。
投資物業市場方面,去年大灣區商業物業全年錄得85宗,總投資金額達661億元人民幣,佔全國總成交額約29.4%。投資市場以國企及內地資金為主,佔整體成交額98%。@
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