房委會將於今年檢討公屋租金,並預期若不調整租金,下年度會錄得約11.7億元赤字。身兼房委會主席的房屋局局長何永賢表示,房委會將根據既定機制調整租金,並強調「要收的錢就要收」,亦會致力做好財政平衡。
何永賢接受報章專訪時指,公屋租金調整有既定機制,按居民收入變化及物價指數有一條方程式,相信社會會尊重方程式計算出的結果。
對於房委會預測未來5年財政儲備將下降約300億元,且再之後5年的建築開支將倍增。何永賢表示,房委會會致力做好財政平衡,強調要收的錢就收、要控制的成本就控制,亦會研究增加資助出售房屋比例、增加商業設施的建議,並指希望大量應用「組裝合成」建築法以壓低工程價格,期望毋須用到逾800億元的儲備金。
何永賢另指,傳統公屋在未來5年仍要「追落後」,5萬個過渡性房屋和「簡約公屋」可為有需要的市民提供短期住屋選擇,當局計劃在今年首季就第二批「簡約公屋」向立法會申請撥款,希望在4月前獲批並儘快展開工程。
對於放棄上水蓮塘尾項目的1,100個單位,何永賢解釋是因項目位置偏遠,要從很遠的地方引入水電,及另建污水處理泵房,開發成本高昂。作為替代的則是馬鞍山恆光街用地及5間舊校舍,何永賢指舊校舍改建後會保留部份特色,例如圖書館,並開放給居民使用。@
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