熱衷澳洲房產 中國海外購房租房搜索量激增

隨著海外購房和租房搜索量的再次飆升，外國對澳洲房產的需求已超過疫情前的水平。其中，來自中國大陸的海外購房和租房搜索量大幅增長。

根據PropTrack最新的海外搜索報告，中國大陸是過去一年海外可購房源搜索量增幅最大的地區，達到37%。同時，來自中國的租房搜索量達到了2019年疫情前的兩倍。

在瀏覽房源的潛在中國租房者中，很大一部份是持有學生簽證的人，而頂尖大學周邊的地區是他們最喜歡搜索的地點。

據《每日電訊報》報道，居外網IQI（Juwai IQI）聯合創始人兼集團董事總經理Daniel Ho表示，中國購房者在經歷了疫情期間長達三年的旅行限制後，「進行了一些報復性購買」。

他說，大多數中國人購房是為了自住，他們正在踏上成為澳洲新公民的路上。

他表示，中國買家還沒買完。

「航班還沒有恢復到疫情前的水平。辦理護照和簽證也有延誤。」

「許多持有澳洲永久居民身份的中國人仍未出手。」他說。

PropTrack數據顯示，在過去三個月中，所有海外潛在買家的搜索量增加了11.5%，而租房搜索量則增加了7.8%。這使得關注澳洲房產的海外租房者和購房者數量超過了2019年。

對澳洲房產需求增幅的其它國家還包括紐西蘭和英國。

來自紐西蘭的租房搜索量年增幅最大，增長了38%，而來自英國的租房搜索量增幅為15%。

幫助國際買家與澳洲房地產建立聯繫的One Agency公司主管Peter Li說，全球經濟的變化推動了海外需求的增長。

他說：「哪裏有錢，人們就去哪裏。」

「現在的經濟形勢（艱難），尤其是中國的經濟形勢，會促使一些人移居澳洲。人們在那裏賺不到以前那麼多錢了，他們認為澳洲是一個機會。」

根據PropTrack的報告，中國人在realestate.com.au上的租房搜索量激增了25%，是疫情前的兩倍。

PropTrack的數據顯示，墨爾本在上一季度成為海外房產尋求者的首選目的地，悉尼是第二大最受海外租房者歡迎的地點，其次是黃金海岸。

PropTrack經濟學家瑞安（Paul Ryan）說，最近海外租房者和購房者的搜索量上升是2022年初澳洲邊境重開後開始的趨勢延續。

「我們預計明年初會有更多的人來到這裏（澳洲），因為從季節上來說，每年的這個時候會有更多的學生來到這裏。」

根據澳洲統計局（ABS）的數據，2023年7月，外來務工人員和學生抵達澳洲的人數達到了2020年1月以來的最高水平，在過去六個月中，平均每月新增26.5萬人。#

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