各大地產代理十大屋苑本周末成交多往上發展,美聯錄得9宗(按周增3宗)、利嘉閣報7宗(升5宗)、香港置業為5宗(增1宗)、中原則維持在6宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市場憧憬月底公布的《施政報告》將推出樓市減辣、振興經濟措施,有意入市的市民均趁機「尋寶」,因此周六藍籌屋苑睇樓量、成交量均有所增加。然而,受制周日的八號風暴「小犬」,加上業主一方亦靜待《施政報告》而按兵不動,買賣陷於拉鋸,致二手成交未能升破雙位數水平,持續低位徘徊。

中原住宅部總裁陳永傑表示,颱風「小犬」突襲,幸二手交投未受影響,十大屋苑於颱風下錄得6宗成交可算表現不俗,反映市民置業信心正逐步轉強。全城憧憬《施政報告》會有減辣措施,令部份買家決定偷步入市,而二手業主亦願意擴大議幅,買賣雙方的造價差距正逐步收窄,令交投轉活,料二手交投持續轉好。

按區域分析,港島區方面,利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示,過去兩天太古城錄得2宗成交,當中包括逸天閣高層G室,實用面積約685方呎,成交價約1,218萬元,平均實用呎價17,781元。

至於九龍區,中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本周末錄1宗成交,單位為1期百老匯街25號高層A室,實用面積700平方呎,建築面積955平方呎,屬大兩房間隔,最初開價810萬元,最新以730萬元易手,折合實用呎價10,429元。新買家為同區換樓客,見樓價已錄得一定跌幅,恐施政報告後樓價會再次反彈,逐加快入市承接作新居。

新界區方面,利嘉閣地產天水圍—天盛分行經理蕭啟諾表示,嘉湖山莊周末兩天錄得2宗成交,其中包括美湖居4座高層D室,單位實用面積約540方呎,成交價約513萬元,平均實用呎價9,500元。@

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