市場二手筍盤數量下降，疊加美國息口走勢未明，以及風球影響，於剛過去周末十大屋苑的成交趨淡，主要地產代理表現個別發展。中原與美聯各錄得7宗買賣個案，按周同樣減少3宗，成交量由雙位數回落至單位數；利嘉閣報5宗，按周下跌1宗；港置則獲7宗，增加5宗。

據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，周六受颱風及天雨影響，部份睇樓預約延期或取消，影響交投，加上二手市場筍盤減少，增加買家入市難度，現時美國息口走勢反覆，部份買家或對入市較為觀望，近月市場焦點大多落於一手，二手交投難免受壓。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近日樓價有回軟跡象，主因減息遲遲未有定案，加上新盤「量多價低」，迫使二手業主面對現實，為放盤重新定價，吸引不少用家入市「尋寶」。此外，租金上升亦催使部份租客「轉租為買」，亦有投資者陸續購入「筍盤」收租，令二手市場交投靠穩。布氏相信，如租金持續向上，將為樓市成交皆帶來支持。專才來港帶來勞動力及技術，亦增加租買的住屋需求，確信最壞時刻已經過去。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，現時美國仍未有確切的減息時間表，令市場相信高息日子仍要維持一段時間，加上本港銀行放貸收緊、近日股市表現稍弱、天氣不穩，以及新盤搶佔客源，都拖慢二手成交步伐。至於6月二手市場走勢預測，廖氏相信，綜合上述部分利淡因素，而本港整體經營環境及零售市道未見大幅改善，估計二手市場仍要靜待一段時間才可轉活。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，雖然差估署公佈4月樓價回升，但數字屬滯後，隨成交放慢，近期二手樓價已經回軟。不過，亦因此吸引不少買家回流二手市場尋寶，適逢本周末未有全新盤推售，而且風雨漸息，導致周末睇樓量回復活躍，二手成交也隨之回升。

按區域分析，港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，近期整體入市氣氛正面，太古城本周末錄得1宗成交，新成交為漢宮座中低層E室，實用面積702平方呎，採三房間隔，議價後以約910萬元易手，實用呎價12,963元。原業主於2018年11月以約1,237萬元買入上址，轉手賬面蝕讓約327萬元離場。

至於九龍區，中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得1宗成交，新成交為5期恆柏街7號中層C室，實用面積715平方呎，採三房間隔，連大露台，屬於遺產物業，開價約738萬元，議價後以686萬元易手，實用呎價9,594元，新買家為外區客，見單位價錢合理，購入自用。

新界區方面，利嘉閣地產天水圍—嘉湖山莊分行經理蕭啟諾稱，過去的周末兩天，嘉湖山莊錄得約2宗成交，分別為1期樂湖居9座中層E室的2房戶，實用面積約448方呎，以415萬元售出，折合實用面積呎價約9,263元；另一宗為6期美湖居7座中層H室的3房戶，實用面積約540方呎，成交價469萬元，呎價約8,685元。＠

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