父親節天氣不穩，新盤搶客，周末十大屋苑成交趨淡，各代理成交量均呈下跌。中原在星期六、日合共錄得5宗交投，按周大減5宗；美聯報7宗，下降4宗；利嘉閣獲6宗，顯著倒退6宗；港置錄4宗，跌4宗。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示，父親節周末天氣不穩，準買家睇樓意欲大減，加上屯門上車新盤低開吸客，入場銀碼較低，一手平過二手，搶去不少二手客源，令二手交投再次轉靜。隨著美國息口不加不減，本港減息周期未定，市場觀望氣氛稍增，令二手成交處於低位徘徊。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然美國息口一如市場預期維持不變，但見頂信號明確，惟一手市場百花齊放，訂價吸引，搶佔不少二手客源及購買力。剛過去周末，屯門大型新盤收票首週末，市場反應熱烈，發展商亦加推單位應市，凍結市場資金及購買力。另外，父親節周末，不少家庭亦外出慶祝，影響部份睇樓活動及交投。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，聯儲局早前公布維持利率不變，減息時間一再推遲，而減息幅度亦可能不似預期，未能為樓市沖喜。此外，北上消費熱潮持續，令香港的經濟復甦步伐始終未如理想，亦打擊買家的入市意欲。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，屯門有大型新盤以貼市價搶攻，凍結部份購買力，加上發展商積極出貨，貨尾盤加大優惠吸客。隨著息口見頂，第三季減息預期升溫，相信購買力將持續釋放，一手交投看俏，二手成交量亦靠穩。

按區域分析，港島區方面，利嘉閣地產太古城分行首席聯席董事林俊傑表示，過去兩天太古城錄2宗成交，其中，綠楊閣一個高層E室，實用面積約922方呎，剛以約1,408萬元成交，實用呎價約15,271元；另外，鄱陽閣高層E室，實用面積約583方呎，則以約688萬元易手，呎價約11,801元。

至於九龍區，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得1宗成交，交投平穩，新成交由中原促成，單位為1期百老匯街9號中層B室，實用面積827平方呎，屬三房間隔，原先開價740萬元，最新以720萬元易手，折合實用呎價8,706元。據了解，原業主早於1996年8月以336萬元購入該址，持貨近28年，是次沽出單位賬面可獲利384萬元離場，單位升值逾1.1倍。

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，屯門焦點大型新盤現正進行收票，入場單位低於300萬元實屬吸引，成功吸走不少區內二手客源。適逢本周末為父親節，買賣雙方忙於與家人共度佳節，節日氣氛主導下，睇樓活動難免大減，進一步影響成交步伐。嘉湖山莊本周末未錄得買賣成交。＠

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