撤辣後樓市氣氛持續升溫,各代理於剛過去周末的十大屋苑所錄交投普遍理想,但當中有一家按周亦見有減少情況。中原地產報37宗,與一個星期比較上升12宗;美聯同樣獲得37宗,按周增10宗;利嘉閣則錄21宗,按周倒退10宗;港置維持在12宗。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示,撤辣令樓市重回正軌,換樓鏈亦隨之啟動,不少買家怕遲買會貴,入市決定明顯加快,一手市場方面不足十天已錄超過1500宗成交,本月一及二手市場皆旺。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,自財案公佈全面撤辣後,樓市氣氛明顯活躍,全新盤及貨尾吸引大批捧場客,並錄得不少投資者及大手客成交,而且更不乏連購多伙作長線投資的「西餅客」,本地客及內地客入市意慾高漲,連帶二手入市氣氛亦被牽動,買家入市態度積極。

利嘉閣地產總裁廖偉強稱,全城焦點落在一手市場及貨尾新盤促銷,而近期買家以大陸客為主,一次過買入單位的數量亦較多,加上代理配合積極銷售,已搶去大部份客源。至於剛過去周末,二手成交維持雙位數,反映撤辣後,市場氣氛仍然熾熱,但礙於業主對後市前景樂觀,個別業主採惜售態度而決定加價,與買家想執平貨的心態成強烈對比,雙方需時拉扯,因而拖慢成交步伐。

香港置業行政總裁馬泰陽表示,無論一手、或二手市場均可見到各類客源入市步伐明顯加快,部份更不惜追價入市,反映市場對後市的信心正逐步重拾,不少資金亦正尋找出路。馬氏相信,全撤辣效應持續浮現,樓市購買力釋放,樓市亦迎來「價量齊升」的局面。

按區域劃分,港島區方面,中原太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末連錄5宗成交,對比上周末錄4宗升1宗,本月開局10日已錄得13宗成交,已超越上月全月錄11宗。分行剛促成景天閣中層C室成交,實用面積707平方呎,向正南,望街景。業主見政府已撤辣,趁有利好消息下沽貨,原以1,400萬元放盤,最終獲區內用家以市價1,100萬元承接,折合實用呎價15,559元,累減300萬元。原業主於2014年9月以1,088萬元買入單位,持貨近10年,帳面獲利12萬。

至於九龍區,中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園本周末錄得4宗成交,較上星期升3宗,屋苑最新錄4期1座中層F室成交,實用面積647平方呎,以848萬元沽出,折合實用呎價13,107元。

新界區方面,利嘉閣地產天水圍—天盛分行經理蕭啟諾表示,嘉湖山莊周末兩天錄得3宗成交,受惠樓市全面撤辣,買家入市信心增加,不過,同時亦出現業主反價以至封盤情況,在盤源缺少下,不少買家轉而考慮一手市場。至於本周末成交單位中,包括美湖居1座高層F室,實用面積約441方呎,成交價400萬元,呎價9,070元。@

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