十大屋苑周末成交續偏軟 零成交屋苑錄八個

十大屋苑周末錄得3宗成交，較上周末減少25%，已連續6個周末維持個位數，零成交屋苑錄得8個。

該行住宅部總裁陳永傑表示，由於經濟表現不穩定，復常需時，對樓市造成一定影響。近期市場焦點集中於新盤，剛需上車盤搶佔大量二手客源，另美國本周中議息，加息訊號強烈，觀望氣氛濃厚，令二手交投維持低位徘徊。

另一邊廂，據美聯物業分行統計消息，周末十大藍籌屋苑錄得約5宗買賣，較上周末約4宗回升約25%，但交投持續偏軟。而按15大屋苑計算，周末2天錄得約8宗成交，相比上周增加1倍。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，美聯儲將舉行議息會議，市場憧憬加息周期快將進入尾聲，對紓緩本港銀行加息壓力有正面作用，發展商把握時機積極推盤，樓市表現靠穩。

按區域分析，港島區方面，中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，周末太古城未有錄得成交，現時市場觀望氣氛濃厚，樓市缺乏方向，加上屋苑近期成交造價較平，買家預期樓價將會下跌，現階段不願入市，屋苑本月至今僅錄得4宗買賣成交。

九龍區方面，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，加息陰霾及新盤接連登場下，新都城交投淡靜，周末錄得2宗成交，雖較上周末零成交改善，但整體市況仍然低迷；周末成交包括1期6座中高層B室，實用呎價16,484元。

新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末未錄成交，本月至今只錄得2宗成交。由於加息對買家入市心理造成頗大影響，美國下周將再議息，現時買家態度觀望，加上鄰區屯門有新盤開售，搶去購買力，導致二手表現低迷。◇

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