政府擬放寬首置按揭成數 民主黨：糖衣毒藥

財政司司長陳茂波昨（5日）在立法會財經事務委員會上透露，目前暫無調整樓市「辣招」的意向，但會因應樓市市況，在可行情況下，或會考慮再次放寬首置人士的按揭成數比例。民主黨反對再放寬按揭成數，認為是「糖衣毒藥」。

民主黨經濟政策發言人陳堡明表示，現時市民難於「上車」的原因是本港樓價太高，超出一般中產市民的負擔能力。若政府放寬首置按揭，只是「糖衣毒藥」，變相鼓勵能力有限的市民買樓，繼續將香港的樓市泡沫化。

陳堡明認為一旦樓市泡沫爆破，負資產個案會隨即暴增，勉強「上車」的市民，會首當其衝。民主黨促請陳茂波三思，切勿輕言放寬首置按揭成數。

陳堡明指出，政府應該要做的，是積極增加土地供應，令市場有充足的單位供應，當中包括收購新界大面積的棕地，及盡快落實發展粉嶺高爾夫球場部分土地等。

陳茂波昨日立法會財經事務委員會上表示，會密切留意物業市場的情況，可能會「再寬鬆一下」首置人士的按揭成數比例，使首次置業購置中小型住宅者容易點「上車」，但暫時無意調整俗稱「辣招」的樓市需求管理措施。他說，購買物業投資是無可厚非，但現時供應偏緊，希望未有物業而想購買物業的人士優先。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明接受傳媒訪問時，建議政府可因應時機，放寬首置人士購買樓花的按揭保險計劃樓價上限，可承造最高九成按揭貸款由樓價上限400萬元放寬至800萬元；而承造最高八成按揭貸款由樓價上限600萬元放寬至1,000萬元。

另外，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則建議政府，重設1998年曾推出的首次置業低息貸款計劃，並可調升首置最高按揭成數到九成半，或將高成數、例如八成按揭樓價上限，調高至3000萬元。@

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