將軍澳日出康城首都一個單位裝修時打穿主力牆並改建成主人房房門。屋宇署署長余寶美昨日透露，被拆除部份佔該單位結構牆6%，以及該樓層結構牆1%，樓宇整體結構沒有危險，但該單位須在15天內進行修復工程，並在30天內完成工程。
余寶美稱，署方上周六（27日）知悉事件後，已聯絡管理公司，希望第一時間知道涉事單位的位置。屋宇署人員29日已和涉事單位的業主、單位裝修和室內設計的負責人及大廈管理處職員到該單位視察，得知拆除部份結構牆的目的是想安裝一個新的門。初步評估顯示，被拆除部份佔該單位結構牆6%，佔該單位樓層結構牆1%，樓宇整體結構沒有危險。
余寶美強調，該單位做法不合符屋宇署標準，因此業主須按照屋宇署命令，在15天內進行修復工程，並在30天內完成工程。她透露，該位業主昨日向屋宇署表示，已委任一名認可人士兼註冊結構工程師跟進工程，亦會改善臨時支架，以符合政府要求。
署方將跟進涉事設計師
其它工程
余寶美續指，業主須委託認可承建商進行一個更仔細的評估，並向屋宇署提交報告，清楚交代被拆除的部份結構牆對整體樓宇結構的影響。隨後，業主亦要提交圖則，講述怎樣修復被拆除的部份、施工方法、使用甚麼物料等，屋宇署亦會監管工程。
關於責任誰屬的問題，余寶美表示，涉事的業主、裝修工程設計師和施工承建商都有機會要負上責任，屋宇署在調查期間會搜集事實和證據。但她未有回應誰要負上最大責任。
屋宇署亦會跟進涉事設計師的其它項目。至於會否主動巡查同類違規建築，余寶美回應不會、亦無辦法逐個單位去查。她認為加強宣傳教育，讓市民知道不能隨便進行這類工程。
余寶美亦有「教路」如何申請拆除結構牆，「其實要移除部份結構圖則是可以透過申請，準確計算對整個結構會不會有影響，給我們（屋宇署）去審批，他可以做一些措施確保到不影響樓宇安全，那我們在審批期間會與註冊結構工程師商討怎樣去做，所以大家不用擔心。你想做你真的找一個專業人士教你怎麼做，但是我不保證一定批准，因為有些（結構）牆真係較為困難，但不是一定批不到」。
學會料還原工程花費數十萬
另外，港測量師學會昨日舉行記者會，就住宅單位改動事件引發的風險、常見的住宅裝修陷阱、進行二手私人住宅買賣時應注意事項等，發表建議。
測量師學會前會長何鉅業指，日出康城涉事單位的結構牆經評估認為目前穩定，唯需及時處理並進行完整還原工程。他認為最理想是按原有設計還原，包括使用同樣設計的鋼筋接駁，估計加固工程需時一個多月。他又指，短期內涉事單位雖然做加固，而修復工程的具體內容由屋宇署評估後施工，相信能夠還原，估計費用會達數十萬元。
何鉅業又指，相信短期內，樓宇結構不會有太大憂慮，建議屋宇署事後應定期測試單位的石屎強度，確保日後結構安全。他提醒，在《建築物條例》下，作建築物改動須經審批，否則或違反法例，可受刑事檢控，最高可監禁2年及罰款10萬元。業主如有改裝物業計劃，應充份考慮相關責任與風險，須三思而行。
測量師學會建築測量組主席張文滔表示，日出康城事件只是冰山一角，裝修設計施工中陷阱很多，如「不當拆除主結構」、「非法打通單位」、「自製黑廁」、「不當加裝樓梯」、「自製開放式廚房」、「改裝防護欄障」、「胡亂接駁渠管」等，業主作相關改裝前須全面考慮可行性研究，另外程序亦很重要，工程還須符合《建築物條例》要求，同時亦留意會否違反大廈公契。張文滔呼籲業主要進行工程前，要尋求專業人士評估；萬一進行違規工程，有機會負上刑責，修復工程亦有機會比開鑿工程更繁複。
至於學會建築測量組前主席謝志堅則建議，市民進行二手私人住宅買賣時，應先委託專業建築測量師，為物業進行獨立安全及狀況勘察評估，以確定物業是否存在嚴重的樓宇安全、維修及僭建問題。至於是否需要針對裝修公司，制定發牌制度，其則認為，現行建築物條例等相關法例要求已經相當清晰，監管制度亦頗足夠。
張文滔認為，現時更重要是公眾教育，要讓市民知道進行改動工程應通過甚麼程序，避免誤墮陷阱。其又建議業主，若要進行改動單位結構的工程，又憂慮誤墮法網，可直接尋求小型工程承建商處理。◇
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