台灣央行23日宣布再加息半碼（0.125個百分點），超出外界預期，為自去年3月以來，連續五度加息。台灣房仲業者信義房屋24日表示，去年以來央行利率連五升，按揭利率的地板價站上2%，達2.06%。

在美聯儲公布利率決策升息1碼（0.25個百分點）後，台灣央行也跟進。為對抗輸入性通脹，台灣央行去年四度升息，除3月升息1碼外，6、9、12月均各升息半碼。此次再升息半碼後，已合計升息3碼。

信義房屋指出，台央行過去利率連四升，已經讓按揭族每月負擔增加，且影響民眾購屋信心，由於先前市場已經推估此季有機會暫緩加息，但央行還是決定加息半碼，恐怕影響短期購屋信心，且按揭已經確立告別1%年代，正式進入2%年代。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行連五加息後有三大改變，首先，按揭利率重回2%年代，資金面由寬鬆轉向緊縮，對於開發商的壓力增加；第二，連續五次加息之後，按揭族面臨通脹、按揭支出增加的生活壓力；第三則是經歷連續五次加息後，對比同樣的月付按揭金額，可以貸到的按揭金額減少，無形中也導致民眾的購屋負擔能力略為下滑。

信義房屋指出，以貸款新台幣1,000萬元舉例（約259萬港元），30年期本息平均攤還試算，5次加息前利率1.31%，每月按揭金額為新台幣33,608元（約8,698.4港元），5次加息過後利率來到2.06%，每月按揭金額增加到新台幣37,263元（約9,644.41港元），每月按揭金額多出新台幣3,655元（約945.99港元），一年多出約新台幣44,000元（約11,388.08港元）的按揭支出，已經接近一般台灣民眾一個月的收入。＠

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