興曄以4.39億投得「蚊型地」創8年中標價新低

上月初興曄發展有限公司以逾4.39億元、每呎樓面地價約9,500元力壓8財團，投得堅尼地城西寧街「蚊型地」。其餘8份落選標價，出價介乎2.81億至4.11555億，中標價較次標高出約6.7%。

上月初興曄發展公司以4.39299億投得的堅尼地城西寧街及域多利道住宅地，較估價下限低約一成，呎價創下港島官地2014年4月後新低。地政總署今日公布各財團入標價，公布其餘8份落選標價，出價介乎2.81億至4.11555億，樓面呎價約6,077至8,900元，當中只有中標發展商及次標出價達4億元以上，次標發展商的出價為4.11555億元，每呎地價約8,900元，即中標發展商僅險勝次標，中標價較次標高出約6.74%。其餘7份標書的投標價介乎2.81億至3.73億元，每呎地價約6,077至8,066元。

在9份標書中，有2份出價低於3億元，分別為2.81億及2.88億元，另有5份出價高於3億元，但低於4億元。中標發展商出價較最低出價高出約56%，顯示發展商對地皮及樓市前景存有差異。

上述地皮位於廣基工廠大廈及私樓亨富閣之間，地盤面積只有約5,780平方呎。若以純住宅用途，最高樓面面積可達46,243平方呎。綜合截標前的市場資料，地皮每呎樓面地價為10,600元至16,000元，即估值4.9億至7.4億元。

除了中標發展商，其餘入標的財團包括鷹君、佳明、信置、長實、其士國際、永楓有限公司、富豪酒店及百利保，和嘉華。＠

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