中共二十大結束後,中國經濟與市場前景悲觀。中國地產界女首富、原龍湖集團董事會主席吳亞軍辭職,導致龍湖集團股價暴跌,隔天吳亞軍赴美新聞見報。台灣財信傳媒董事長謝金河在Facebook發文《中國大潤(潤=run)潮:房地產大亨紛紛跳船》指出,現在房地產大亨選擇跑路的越來越多,但也越來越困難。
謝金河表示,10月最後一個交易日,中國房地產績優民企龍頭,以重慶、成都為主要基地的龍湖地產,股價單日暴跌23.78%,原來是一手創辦龍湖集團的董事長吳亞軍請辭。這位中國女首富稱她患有糖尿病,到美國去養病,大家趕緊清查哪些房企大老闆跑了。
「除了吳亞軍」,他說,最早跑到美國的是SOHO中國的潘石屹夫婦,老闆跑了,SOHO中國股價從4.78跌到1.13港元。再來也是中國首富榜上的碧桂園楊國強、楊惠妍父女,帳上負債逾2兆港元的碧桂園,股價從19.16跌到剩下1港元,市值剩下283億港元,幾乎只剩下一個殼子,現在他們父女也在大潤潮的榜單上。
謝金河表示,中國大潤潮也在榜上的,還有股票停牌的世茂房地產的許榮茂,富力的李思廉也走了!富力地產算是中國績優地產公司,過去幾年,每年獲利都超過百億人民幣,這回股價從23.85港元跌到1.08港元,看起來也是快挺不住了。沒有跑的,像中國恒大集團及恒大董事局主席許家印、萬達集團董事長王健林,可能是跑不掉了。
他說,這幾天他把中國地產公司股價看一下,像在上海掛牌的華夏幸福從64.5跌到2.14人民幣,綠地控股從42.98跌到2.55人民幣,在香港的萬科集團從42.85跌到9.87港元,大多數地產股股價都跌80%到90%,大多數的公司都頂著龐大無比的債務,但股價市值剩下一點點,在一般正常經濟體系,這些資不抵債的企業老早就倒了,但在中國卻仍撐著,這是中國特殊的官商體制。
謝金河說,大多數地產大亨都不是從經營獲利,而是透過良好的政商關係向銀行搬錢,借得愈多,企業滾得愈大,弄到的錢,再匯至海外。這個大洞先是王健林被堵住,現在許家印就近看管還債,他們該倒不倒,只是在清理資產而已。現在看企業快頂不住,選擇跑路的越來越多,但也越來越困難,吳亞軍的出逃,勢必又吹起中國房地產業的漣漪。#
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