美聯工商舖20日發布記者會，鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪指出，今年7至8月份銅鑼灣、中環、尖沙咀、旺角四核心區，街舖空置率半年間微升0.2個百分點，由 11.0%升至 11.2%；元朗空置率則由上年第三季的4.5%稍微下降至4.3%。

美聯工商舖表示，自香港受第五波疫情重創，加上通關遲遲未能落實，飲食業擴充出現瓶頸，而服裝、化妝品、個人護理、藥物等零售行業表現仍然疲弱。

美聯工商舖資料研究部數據顯示，今年7至8月份四核心區飲食業商戶數字，較第一季淨減少15間，零售表現偏軟，第三季共錄得845間吉舖。

根據報告，在持續封關和網購盛行的環境下，本地的實體零售店舖數目持續減少。衣服／鞋履／皮具的店舖，四核心區中僅錄得660間店舖，較2022年3月的數字相比下跌了14間店舖，是四核心區中店舖淨減少第二多的行業。

美聯工商舖提到，雖然四核心區整體空置率居高不下，今年第三季仍有不少短租商戶承租店舖。隨著市場早前對通關仍然抱有期望，不少業主傾向將舖位長租出去，因此若撇除賀年用品店，四核心區的短租商戶數目在今年第三季共錄98間，比第一季淨減少5間。

展望後市，美聯工商舖預計，隨著市面上的人流自第五波疫情後逐漸增加，加上近日不同界別均有聲音，要求政府儘快放寬入境檢疫措施至「0+7」，相信商舖市道最壞時刻已過，料街舖空置率將見頂回落。 ＠

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