中原：五月香港區甲廈空置率增至9.76% 灣仔逆市回落贏市

中原（工商舖）昨天（3日）發表研究報告，5月份香港區整體甲廈空置率錄得約9.76%，比4月份遞增0.19個百分點。當中的灣仔、金鐘區表現較好，最新甲廈空置率為12.28%、8.41%，按月降0.32、0.07個百分點。

至於其餘3大區中環、上環及銅鑼灣空置率均呈升勢，其中中環區由4月8.19%，上升0.45個百分點至最新8.64%，而上環區5月份指標商廈空置率為10.17%，按月升幅1.03個百分點；銅鑼灣最新甲廈空置率亦上升至8.09%，比上月遞增0.75個百分點。

中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，自會展站開通後，加上區內兩幢全新商廈NOVOJAFFE及333 HENNESSY正在市場開售，迅即成為市場焦點，兩幢商廈更先後錄得買賣成交個案，更帶動灣仔北指標商廈的租務情況。

蔡氏補充，隨著會展站效應，近日查詢灣仔及金鐘區一帶的商廈租務情況有增多趨勢。同時，區內個別商廈業主招租多時，反應一般，故擬趁近期利好消息加快出貨意欲，議價空間較之前為高。

蔡氏預期，港島區商廈空置情況需待一段時間消化，而灣仔及金鐘區商廈空置率相信會繼續跑贏大市，空置率會持續改善。◇

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