深圳樓市開年遇冷 購房者：不考慮「爆煲房企」

2021年9月16日，深圳市民經過恒大住宅區。（NOEL CELIS/AFP via Getty Images）

進入2022年，深圳樓市銷售遇冷，購房者持觀望態度。有購房者表示，不考慮購買財務爆煲的房企的房子。

據《第一財經》報道，深圳今年首個新樓盤光明安聯尚璟府推售353套房，1月2日開盤僅吸引15批客戶登記，認籌率不到5%。截至10日，開盤僅賣出1套房子，去化率僅0.28%，刷新了深圳新盤最低去化率。

時代財經12日報道，深圳龍華區的御景華府1月6日開盤，項目推售的533套住宅僅吸引108批客戶認籌。據傳當天只有6人簽下認購書。

安聯尚璟府和御景華府在價格和戶型上針對的都是剛需客戶，安聯尚璟府備案均價5.19萬（人民幣，下同）／平方米，主要為89～111平的剛需戶型，位於深圳剛需族近年置業的網紅片區光明中心區，緊鄰片區大熱的科學公園邊上。

深圳新房銷售遇冷的情況從去年12月份就出現了。2021年12月29日，龍華萬福花園1594套房源，開盤當天僅售出20多套。

房屋中介梁凱表示，目前有意向的購房者並不著急買房，大家都保持觀望的態度。

有些購房者則關心開發商的經營情況。今年剛獲得購房資格的彭潔儀她表示，自己更在意開發商的經營情況，位於龍崗阪田的佳兆業雲望府並不在她的考慮範圍。

佳兆業雲望府是佳兆業集團遭遇流動性事件後於今年推出的首個住宅項目，單價約5.7～6.8萬元／平方米，推出130套面積段在95-120平方米的房源。

一位接近佳兆業集團的業內人士說：「通過小程序『置業佳』先行登記，可以獲得每套房源6萬元的優惠，開盤當天還會有別的優惠，不過目前還沒有出來。」

彭潔儀說：「我比較擔心買了這類（爆煲）開發商的房子，要是爛尾了怎麼辦？」她看過很多關於開發商爆煲導致項目爛尾的新聞，如果自己也買到這樣的房子，「一輩子的努力都白費了」。

評論人士文小剛對大紀元表示，購房者的顧慮是人之常情，一旦房子沒人買，說明市場對這類房企失去了信心。目前出現了較多的維權事件，使得整個市場走勢不是很樂觀。目前大多數購房者都是保持觀望的態度，預計這樣的市場情緒可能會延續到今年第二季度。」#

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