2022年新年伊始，深陷債務危機的恆大再傳噩耗，恆大海南海花島39棟建築遭勒令拆除；恆大港股新年首個交易日暫時停牌。許家印廣州珠江新城億元豪宅打折出售，恆大財富調整向投資者本息兌付方案，凸顯恆大越陷越深的流動性危機。許家印新年致辭承認恆大遇到前所未有的巨大困難。
許家印市價過億豪宅打折出售 中介證實「看房需驗資5000萬」
2022年新年伊始，在社交平台上流傳著一則「許家印廣州珠江新城的豪宅出售」信息。網傳截圖顯示，該房產為珠江新城金碧華府25樓複式豪宅，面積753平、市場價1.1億元、現售8000萬。目前，房產處於二手樓產權交易階段，房產證已過五年。其中還特別強調，驗資5000萬、一次性付款優先，房子豪裝1000多萬。
2022年1月3日，九派新聞記者向金碧華府小區附近的鏈家中介求證此事，中介表示該房產是在出售中，確實屬於許家印所有；許家印之前也都住在金碧華府的，現在他沒待在這裏，這套房子是許家印父母、家人住的。
中介表示，「許家印和恆大現在這種情況大家都知道。由於這套房子總價不低，看房就需要驗資5000萬，一些個人資料也比較私隱，所以沒有拍照和出示房產證等資料上傳到網上讓大家看。」
中介進一步披露，看房需要驗資5000萬，這5000萬是指的是有意購房人的流動資金，像基金股票等金融產品、銀行卡裏面的都行，不動產就不能算這個驗資5000萬的。因為業主要求的是一次性付款，他是等不及讓人把原先的房產賣出了再買他的房子的；設定這個條件，他就是想把要賣掉房子再買的這些客戶篩選掉，他現在就要錢。
據房天下網公開信息，廣州金碧華府小區參考均價為131141元/㎡，位於廣州市花城大道732號，現有二手房源262套、特價房源30套，2004年建成。物業公司為廣州市恆大物業管理有限公司，開發商為廣州市恆大房地產開發有限公司。
2021年年中，恆大暴雷負債、降價銷售房產引各地政府出台「限跌令」、多地項目發停工通知、加快變賣旗下優質資產等負面消息頻上熱搜。之前，第一財經從接近恆大的資本圈知情人士處獲悉，從2021年7月1日至11月中旬，為了維持集團流動性，許家印已透過變賣個人資產或質押股權等方式籌集資金，累計已向集團注入超70億現金，維持龐大的恆大的基本營運。
恆大海花島39棟建築遭勒令10日內拆除
2022年1月1日，一份海南省儋州市綜合行政執法局發布的行政處罰決定書在網絡流傳。
這份由海南省儋州市綜合行政執法局於2021年12月30日發布的公文顯示，恆大集團旗下的儋州信恆旅遊開發公司所負責的一處海花島開發項目，因涉及違反城鄉規劃法，規劃許可證已被撤銷，已開發建物被勒令於10日內拆除。
根據公告，被勒令拆除的項目涉及39棟建築，總面積達43萬4941.46平方米（約13.1萬坪）。
據《每日經濟新聞》報道，儋州市政府相關部門負責人受訪時表示，對海花島2號島違規建築的拆除是符合法規的，「至於是否會在10日內對違規建築執行拆除，還得看恆大方面的反應，目前暫不好判斷」。
這名負責人接著又補充說，如果恆大申請行政復議的話，可能還有一段時間的流程要走。
公開資訊顯示，海花島位於海南省儋州市海灣區域，2011年開始動工，投資總金額達人民幣1600億，號稱世界最大的人工島，填海面積約8平方公里，由三個獨立的離岸式島嶼組成，形態如盛開在海中的三朵花，故取名為「海花島」。
海花島的爭議一直不小，在2019年時，海南省政府就開始針對海花島存在的違法行為進行調查，先後共立案14件，總罰款約人民幣2.15億元。
隨後於2020年間，儋州市政府要求恆大針對其中一個項目，共39棟住宅建築落實整改、提出妥善處置方案。並於5月間陸續收回預售許可證、施工許可證，撤銷已經預售的5項交易，要求恆大方面在完成整改前不得施工、預售。
據報，上述項目即為本次被勒令拆除的案件。
2021年12月底公布，由媒體舉辦的「中國十大醜陋建築評選」，恆大海花島建築群名列榜首，理由是「資本任性妄為，破壞海洋生態，形態怪異雜亂，是炫富、媚俗文旅項目的典型。」
恆大港股新年首個交易日暫時停牌
1月3日是港股2022年首個交易日。當天上午，恆大在港交所發布公告：「本公司的股份將由2022年1月3日上午9時整起於香港聯合交易所有限公司短暫停止買賣，有待本公司刊發一份載有內幕消息的公告。」
恆大集團股價2021年12月31日在港交所收報1.59港元，過去一年已經累計下跌89%。
2021年10月，恆大也曾在港交所發布暫停交易的公告。後續消息證實停牌原因是恆大本擬出售旗下恆大物業，但這筆交易因廣東省當局干預而告吹。
1月4日，中國恆大發布公告，主題是「內幕消息及恢復買賣」。公告稱，2021年12月30日，本公司收到儋州市綜合行政執法局下發的海花島39棟建築《行政處罰（限期 拆除）決定書》。該決定書僅針對位於2號島的2-14-1地塊39棟樓，不涉及海花島其它地塊。本公司將按照決定書的指引，積極溝通、妥善處理。
公告顯示，2021年全年，恆大實現合約銷售金額人民幣4,430.2億元，合約銷售面積5,426.5萬平方米。就目前的流動性狀況，恆大將繼續積極與債權人保持溝通，努力化解風險。
公告稱，本公司已向聯交所申請自2022年1月4日下午1時正恢復買賣本公司股份。
許家印：恆大遇到前所未有的巨大困難
2022年1月1日，陷入財務危機的恆大集團董事局主席許家印向員工發表公開信說，恆大全國建案復工率已達91.7%。只要員工永不放棄，毫不動搖地把保交樓進行到底，就一定能還清各方面的債務。
許家印在這封被視為新年致辭的公開信中說，2021年9月以來，恆大遇到「前所未有的巨大困難」，全體員工都經受了「極其嚴峻的挑戰」。
許家印表示，恆大全國建案復工率已達91.7%，復工人數8.9萬人，只要恆大員工齊心協力、永不放棄，毫不動搖地把「保交樓」進行到底，就一定能還清各方面的債務。
恆大財富調整向投資者的本息兌付方案
2021年12月31日，恆大財富突然宣布，由於回籠資金不理想，因此調整向投資者的本息兌付方案。原本恆大財富承諾12月31日兌付投資產品10%的本金，但根據新的兌付方案，則將在未來3個月，無論理財產品是否到期，按照先本後息、等額兌付方式，每月向每位投資者兌付本金8000元人民幣（約合1257美元）。
路透社在報道中指出，此舉凸顯出恆大越陷越深的流動性危機。
路透社引述香港駿達資產管理有限公司投資戰略部主任熊麗萍的話說，「市場密切關注恆大出售資產以償還債務，但是這需要時間。」
「而海南的違建拆除令將傷害普通購房者對（恆大）尚存的信心，」熊麗萍說。@
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