國際評級機構惠譽調降中國恒大集團和佳兆業集團控股有限公司的的評級，理由是這兩家公司都沒有在最後期限內償還債務而違約。
據《華爾街日報》12月10日消息，惠譽表示，佳兆業沒有償還本周到期的4億美元債券，再次違約。本周早些時候，恒大也錯過了一個償還債券利息的最後期限，這相當於違約。
路透社報道，中國恒大和佳兆業尚未正式宣布違約，但惠譽仍將這兩家公司的評級降至「限制性違約」狀態。
惠譽表示，不按期兌付已經觸發恒大債券的「違約事件」，如果佔其發債總規模至少25%的債券受託人或持有人宣布債券到期需支付，那麼恒大其它美元票據將立即到期並可兌付。
同樣的「交叉違約」也適用於佳兆業。根據路孚特的數據，佳兆業明年到期票據總額為28億美元，2023年至2025年間每年有22～32億美元到期。
恒大沒有立即回應路透社關於惠譽決定的評論請求，佳兆業則拒絕評論。
路透社引述愛馬仕投資管理（Federated Hermes）的信貸分析師羅賓·烏森（Robin Usson）的分析說：「恒大和佳兆業違約使我們進入了中國房地產衰退的第二步，系統性風險逐漸被個體性風險所取代。」
目前，中共廣東省當局已約談恒大主席許家印並派工作組進駐摸底。
財新網報道，近兩個多月，貴陽花溪區、湖北荊門及十堰、四川閬中、江西贛州、浙江寧波、重慶江津區、江蘇泰州、福建泉州、湖南長沙、四川南充等多地政府部門已經成立「恒大專班工作組」。
路透社引述消息人士的話說，佳兆業預計很快與一組債券持有人的顧問Lazard簽署保密協議（NDA）。這些債券持有人持有佳兆業120億美元海外債券的25%以上。NDA將為進一步討論寬限和融資解決方案奠定基礎。
該消息人士稱，由於談判仍處於初期階段，未來幾周內不太可能達成協議。由於談判是保密的，消息人士拒絕透露姓名。
為了償債，佳兆業出售其在香港的物業。據香港《明報》報道，12月5日，佳兆業將其中環中心38樓全層物業以八折價出售，抵償山高金融的欠款。
12月8日香港股市開盤前，佳兆業發布公告表示，短暫停止股份買賣。＃
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