中國房地產巨頭恒大集團由於資金短缺,近日傳出一系列消息:恒大汽車部份停工,建議不再上交所發行人民幣股份;恒大集團大股東擬清空股份;同時多地政府對恒大的房地產項目實行資金託管。

9月24日晚,恒大新能源汽車在港交所發布公告稱,由於資金嚴重短缺的,造成延遲支付供應商和工程款,導致部份工程停工。

公告並稱,恒大汽車仍在接觸不同的潛在投資者,為恒大集團引入新的投資。但截至24日,尚未與投資者簽訂任何有法律效力的協議,是否能實現潛在出售仍不確定。

如果在短期內未達到任何進展,預計會影響日常運作,影響新能源汽車研發進展,對新能源汽車產量存在重大負面影響。

9月26日(星期日),恒大汽車再發公告稱,經慎重考慮後,公司與海通證券同意終止在上海證券交易所科創板發行人民幣股份上市輔導協議,並將會向中國證監會深圳監管局報告,因此建議發行人民幣股份將不再繼續進行。

恒大汽車的股價9月27日收盤僅2.02港元/股(0.26美元),距今年的高點72.45港元/股(9.31美元)已暴跌超過97%,市值蒸發超過6800億港元(874億美元)。

大股東拋售股份

由香港億萬富翁劉鑾雄(Joseph Lau)及其妻子陳凱韻控制的華人置業集團有限公司9月23日發布公告說,已將中國恒大的持股比例從接近6.5%縮減至約5.7%,,同時就可能出售其所持有的剩餘股份尋求股東批准。

據該公告,自8月30日至9月21日,華人置業已經出售約1.089億股中國恒大股份,總價約2.465億港元(3168萬美元),每股平均售價約為2.26港元(0.29美元)。

該公司還持有約7.51億股恒大股份,尋求股東批准在授權期間出售部份或全部。按照9月27日恒大在港股的收盤價(2.55港元)計算,剩餘股份的市值約19億港元(2.5億美元)。

公告稱,華人置業董事會對中國恒大持審慎關注態度,包括恒大的業績及資金流動性問題,看其是否可以採取措施成功解決自身的問題。

劉鑾雄和陳凱韻夫妻二人在中國恒大還有個人持股。根據恒大集團2020年報,二人持有中國恒大8.86%股份。但截至9月10日,劉鑾雄和陳凱韻的總持股比例已縮減至7.96%。

劉鑾雄家族與許家印的私交甚密。恒大集團在香港的辦公大樓「中國恒大中心」就是華人置業集團在2015年以約16億美元的價格賣給恒大的。不過,現在恒大資金緊張,正試圖出售該大樓以籌集現金。

多地設託管專戶

據中國財新網9月26日報道,由於恒大集團在中國的多處地產項目停工,從8月底開始,多個地方政府針對當地恒大項目設立資金託管專戶,對資金實施集中管理。

財新網引述知情者消息稱,截至目前,在江蘇、安徽、河南、貴州、新疆、廣西、湖南、湖北、珠江三角洲等多個恒大地產布局的區域,均已開設這類資金託管專戶。

報道指出,這些資金託管專戶主要是以各地住建部門的名義或各地政府委託第三方公司開設的,開設的方式也不統一,但恒大提出了附加條件,即未獲恒大方面同意,其他相關方不可隨意調動或取用託管專戶的資金。

據報道,截至今年年中,恒大集團在中國共有1236個在售項目,有的已經竣工,有的還在建設中,這些項目涉及大量購房者、施工單位和合作夥伴。@

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