繼恒大之後,中國房地產龍頭企業新力控股也出現財務危機,9月20日,該公司股價在香港股市暴跌,盤中最低跌至0.37港元/股,跌幅近90%。新力控股被曝光員工降薪、樓盤停工、票據逾期拒付等。

江西南昌新力城業主王森(化名)22日告訴大紀元記者,新力公司因拖欠承包商工程款,目前該樓盤已停工。業主因擔心所購樓盤就此爛尾,上月底集體到售樓處維權。

大陸房屋代銷公司李經理向大紀元透露,「現在新力樓盤也爆煲了,跟恒大一樣,已經停工有一段時間了,6、7月份的時候,廣告也打得很響,突然就爆煲了。我們現在不敢賣啊,怕爛尾,現在就差不多是等於爛尾狀態了。」

恒大危機外溢 新力控股股價一天暴跌近九成

9月20日午後,新力控股股價在香港股市突然暴跌,下午3時38分起短暫停止買賣,停牌前,股價為0.5港元/股,跌幅達87.01%。當日,新力控股總市值蒸發123億港元,市值僅剩17.85億港元。

據澎湃新聞報道,9月18日,新力控股人事部門口頭通知集團總部員工全員降薪,其中副總裁級別降70%,總經理級別降60%,總監級降50%。報道稱,公司可能資金流動性不足。

22日,記者撥打該公司上海總部和南昌辦公室電話都不通。

拖欠承包方工程款 樓盤停工

新力控股為江西本土最大房企開發商,位於南昌的新力城樓盤自去年來也多次傳出停工消息。今年8月13日,施工單位「成都建工」貼出停工公告稱,承建南昌新力城三標段主體及配套建設,項目已完成大部份工作量,已完產值約2.4億元,但發包方仍拖欠4,000萬元工程款(不包括工程結算款)未支付。 7月16日後,供應商已停止供貨、農民工全部罷工,「成都建工」被迫停工。

新力城承包方發出停工公告。(受訪者提供)
新力城承包方發出停工公告。(受訪者提供)

8月22日,南昌新力城業主集體到售樓處維權。業主王森說,新力的領導避不見面。「之前就停工過,這次成都建工說停工,欠了4,000萬就停工了,然後業主就去維權,說復工了,上個禮拜我去看了一下,也就兩三個人在裏面,沒看到甚麼工人,反正按這個進度的話,一期的11、12棟樓都延期了,15、16、17棟的進度不知道差多少。」

該樓盤距離11月30日交房只剩兩個月,「它現在連外牆都沒搞完,裏面的裝修估計也就做到水電階段,綠化都沒搞,怎麼可能搞得完哦!」他說。

王森在江西南昌工作,即將結婚,當初結婚買房時,認為新力是南昌最大的開發商,應該不差,而且地鐵就在旁邊,交通便利,沒想到會停工。

他擔心說,「其實我們最怕的就是它爛尾,如果只是延期二、三個月的話,我也能包容,但是如果延一、二年,或者說五年、十年,那我一百多萬的房子買在這裏,我們的錢其實也是父母的錢,辛辛苦苦攢了三輩子的錢,我們作為子女也是很痛心的,而且我們向銀行借錢借了幾十萬,還要還錢 。」

中介業者提醒購房者 近期謹慎勿踩雷

中介李經理說,就他所知,恒大和新力都有樓盤爛尾,都有業主去維權。

他提醒購房者,恒大、新力、華夏幸福、新華聯、泰禾集團、鴻坤地產、恆泰地產、榮盛地產、富力地產、三盛宏業、綠地集團、太陽集團、寶能集團、中南建設、花樣年等公司的房子最好不要買,都有爆煲風險。

他還說,上面提到的那些公司,少部份公司已經支持不下去了,大部份現在產生的就是嚴重負債,包括拖欠一些代銷中介公司的賣房提成。

公開資料顯示,新力控股由張園林創立於2010年,僅九年時間就從一家小房企蛻變為江西省龍頭房企, 2020年,總合約銷售額突破千億,位列「2020中國房地產百強企業」第29位。

近日,惠譽評級機構將新力控股的違約評級展望,自穩定調整至負面「B+」評級。#

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