中國首宗房企被迫退市 當年在曾慶紅老家發跡

掙扎一年半之後，4月13日，中國出現首宗大型房企被迫正式從香港聯交所退市。該房企當年在中共江派勢力曾慶紅的老家江西省迅速發跡。有分析認為，中共當局此前對一些房地產頭部企業的打壓及近期對金融領域展開大清洗，即是試圖截斷江派背後的資金鏈，也是要全面地「控制」中共的「錢袋子」。

早在2021年9月新力已暫停股票交易，根據《上市規則》第6.01A（1）條規定，若該公司未能於2023年3月19日或之前復市，聯交所可以將其摘牌。新力是中國房企爆發債務危機以來首個被迫退市的企業。

新力創建於2010年，是一家大型房地產開發公司，2019年11月在聯交所主板塊掛牌交易，但上市不到兩年就開啟了長達一年半的停牌。

一些業內分析認為，導致新力退市的主要原因與企業經營狀況改善不佳有關，說明當前一些困境中的企業都面臨著比較複雜棘手的問題。

陷入財務危機的房企不僅新力一家，還有像恒大、花樣年等眾多頭部房地產商，而且全行業普遍存在融資難和債務違約風險高的問題。據官媒《證券日報》4月6日報道稱，已披露2022年年報的有23家A股上市銀行，其中17家銀行房地產壞賬餘額達2,564億元（約合$372億美元），同比增長超過七成。

被迫退市的大型房企新力集團創建於江西省南昌市，在其創建之後的短短幾年內就在南昌積累了大量土地儲備，迅速成為江西省最大的房地產開發商。

新力還是中國大陸成立時間最短的上市房地產公司，新力創建後，其年銷售額從零到千億元只用了10年，而頭部房企萬科用了26年。

大陸媒體第一財經曾表示，新力能夠發展迅速，背後離不開「豪華後援團」的支持。

第一財經說，新力僅用5年，就從名不見經傳的本土小房企成為南昌市房地產銷售第4名的企業，在南昌的年銷售額達到35億元（約合5億美元）；又過了3年（2018年），新力已成為南昌市銷售額第一名的房企，而且銷售額翻了近10倍。其時，新力在南昌銷售額達到322億元（約合47億美元），比排在2～4名的頭部房企綠地、萬科和保利在南昌的銷售額總和還要多。

一位南昌本地市民對第一財經表示，「南昌人都知道，新力短短幾年時間突然崛起，樓盤到處都是，在南昌人眼裏是比萬科還厲害的，能一下子獲得那麼多土地資源，絕對不簡單。」

「不簡單」的新力發跡於前中共國家副主席曾慶紅的家鄉——中共江派勢力控制嚴密的江西省；但最終敗落在習近平當局的「三條紅線」之下。

2020年「三條紅線」政策頒布後，中共對房地產業緊縮銀根，此後眾多房企集中爆發債務問題，再加上中共極端的防疫政策，房地產行業陷入長期的不景氣之中。

旅美中國問題專家李燕銘4月13日對大紀元表示，近年來，如新力集團和曾慶紅家族企業花樣年等眾多房企爆煲，以及經濟、金融界的「錢袋子」紛紛出事，顯然是習近平當局正試圖截斷江派背後的資金鏈。

「中共的『錢袋子』長期被江澤民、曾慶紅派系操控，並頻頻在政局敏感時刻、高層內鬥升級之際圖謀奪權。習近平在連任中共國家主席前後密集查處金融高管，顯示在經濟危機之下金融系統已成為其重點清洗目標。」李燕銘說。

在習近平今年3月連任中共國家主席前後一個月內，金融領域就有十多名高官落馬，包括中國銀行董事長劉連舸和國家開發銀行行長歐陽衛民等。而此前，中行、進出口行，工行、農行、建行、農發行等都發生了高層人事變動。

4月9日，中共中紀委正式派出15個中央組巡視組進駐中管企業和金融機構等「錢袋子」單位。被巡視的除了金融機構之外，還有30多家中共國有企業，包括大型能源公司等。

旅英中國金融資深從業人士方奇4月13日對大紀元表示，目前習近平當局的一些做法突出體現為「控制」。即：控制經濟、金融領域的活動；控制黨內各派勢力支配錢財的能力。

方奇說，除了金融系統「反腐」及各大金融機構的重要職位發生變動之外，相關的政府機構也在調整：「一行兩會」模式消失；建立一個黨領導的超級監控機構——金監局。

「一行兩會」是中共三大金融監管機構的並稱，包括中國人民銀行（中共央行）、中國銀行保險監督管理委員會、中國證券監督管理委員會。

方奇表示，「習近平的這些做法主要是為了控制金融系統，實現所謂金融安全。他擔心發生類似2015年的『金融政變』。」

所謂「金融政變」是指，中國於2015年在沒有徵兆的情況下突然爆發一場股災。當年年初，滬深兩地股市開始持續上漲，逐漸形成所謂的「國家牛市」。但從當年6月15日開始，滬深兩地股市全面暴跌，一個月內股市市值蒸發逾20萬億元人民幣（約合3萬億美元）。